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  1. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    SPAGNA -- MARBELLA
    ImmobilisulGarda.it propone...

    Questa location previlegiata, edificata all'interno di una superficie di 122 ettari, in cui gli edifici condividono lo spazio con un campo da golf straordinario di 18 buche, praticabile 365 giorni l'anno, grazie al meraviglioso clima che esiste in Costa del Sol.
    Nel resort sono disponibili appartamenti da diversi tipologie (1,2,3 e 4 camere letto e due bagni) con ampi terrazzi con vista sul golf, sul mare e le montagne, da €.98.000 (due camere, e due bagni) .
    Il prezzo comprende l'installazione completa di aria condizionata col riscaldamento, pavimenti in marmo,parcheggio sotterraneo e preinstallazione di domotica di base, acqua calda generata con l' energia solare. Inoltre, sono dotati di cucina attrezzata.
    Un finanziamento fino al 80% con un tasso di grande interesse.
    Attualmente, sono in promozione e finite le Fasi 1, 2 e 3. Dopo la discesa dei prezzi degli immobili, ci sono state più di 650 visite e oltre 250 le vendite che sono state definite !
    Questo è un complesso residenziale per famiglie che si sviluppa , per la maggiore parte, con il green delle buche 17 e 18. Questo resort è come un grande balcone affacciato sullo Stretto di Gibilterra, in cui solo le costruzioni diventano appenna visibili, che favoriscono il relax e il divertimento.Le proprieta' sono circondate dal campo da golf, giardini e vegetazione, sono inoltre dotate di piscine e aree sportive. Le facciate, dipinte di bianco, hanno un ambiente caldo, mediterraneo circondate da giardini .Il resort dispone di appartamenti con 1, 2, 3 e 4 camere da letto, la maggior parte con splendide terrazze di fronte al campo da golf, il mare e la montagna. Sole dal mattino fino alla sera per il suo orientamento verso sud.

    Il Governo ,in funzione della grave crisi che attanaglia il paese, ha approvato riforme fiscali fatte ad hoc per gli investitori esteri: IVA ridotta al 4% per l'acquisto di case nuove, riduzione in caso di vendita , del 50% sulle eventuali plusvalenze generate, fiscalita' agevolata per le società di investimento immobiliare,flessibilità nelle locazioni.

    Per uno straniero non residente che acquista un immobile, l'imposta sulla proprietà, si calcola dallo 0,4% all'1,1 % del valore catastale. Se l'immobile è affittato, inoltre, si paga un'aliquota unica del 25% sul reddito da locazione, al netto delle spese di manutenzione sostenute.

    Per rassicurare i locatori, è stata modificata la legge sull'affitto, al fine di rendere il settore più flessibile.
    C'é la possibilità di affittare settimanalmente ( da 300 a 500 euro ), come affitto medio. Nei periodi di alta stagione il rendimento e' decisamente piu' elevato.

    Il campo da golf ,oltre che il clima favorevole,permette di avere clientela per tutto l'arco dell'anno, in quanto la stagione di golfistica comicincia ad ottobre e finisce a maggio/giugno e poi inizia la stagione Estiva delle vacanze.



    IVA sull'acquisto ridotta al 4% sino al 31-12-2012

    Per info mail a info@immobilisulgarda.it

    Per i colleghi AI ,contattatemi in privato per collaborazione alla vendita.Interessante storno commissioni.

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  2. Sunrise

    Sunrise Ospite

    Bravo Boschini...si bada al sodo......altro che teorie estimative varie......o si vende o si muore :ok:;):fico:
     
  3. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    da Brescia due ore di volo per malaga...20 minuti e sei sulla spiaggia di casa..costo per due circa 120 euro;)
     

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