Spese condominiali forfettarie

[Consuelo]

Il mio contratto di locazione prevede la determinazione degli oneri accessori in modo forfettario. Ho ugualmente diritto a prendere visione dei giustificativi di spesa e ripartizione al proprietario? Qualora il proprietario non fosse in grado di presentarmi i giustificativi, come mi devo comportare in relazione al pagamento delle spese?
Il proprietario sostiene che essendo le spese forfettarie non sia tenuto a dimostrarmi nulla.
Preciso che l'importo pattuito da contratto è rimasto invariato solo per i primi due anni dopodichè lo ha aumentato arbitrariamente di 20 € al mese, che corrispondo già da circa tre anni.
Grazie.

 

[Limpida]

Il mio contratto di locazione prevede la determinazione degli oneri accessori in modo forfettario. Ho ugualmente diritto a prendere visione dei giustificativi di spesa e ripartizione al proprietario? Qualora il proprietario non fosse in grado di presentarmi i giustificativi, come mi devo comportare in relazione al pagamento delle spese?
Il proprietario sostiene che essendo le spese forfettarie non sia tenuto a dimostrarmi nulla.
Preciso che l'importo pattuito da contratto è rimasto invariato solo per i primi due anni dopodichè lo ha aumentato arbitrariamente di 20 € al mese, che corrispondo già da circa tre anni.
Grazie.

dal 3° anno ha aumentato di soli 20 euro e continua così da tre anni?
Vorrei averlo io il suo amministratore!
Comunque la legge stabilisce che il conduttore, prima di effettuare il pagamento, ha diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese anzidette e dei criteri di ripartizione. Con il pagamento della prima rata del canone annuale, il conduttore versa una quota di acconto non superiore a quella di sua spettanza risultante dal consuntivo dell'anno precedente.