Stati di famiglia differenti

[Ery328]

Salve vorrei porvi un quesito dato che tra un po di mesi andrò a convivere con il mio fidanzato . Lui è proprietario di un immobile insieme a suo fratello. L’intera proprietà è divisa al 50% per ognuno. Noi abbiamo deciso di ristrutturare il piano inferiore con ingresso indipendente mentre il fratello e sua mamma resteranno all’abitazione originaria presente al piano superiore e con ingresso indipendente. In queste condizioni è possibile richiedere due stati di famiglia differenti ? Si può creare un subalterno con stesso numero civico diviso in A e B ? Se non è possibile quali soluzioni ci sarebbero ? Grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve vorrei porvi un quesito dato che tra un po di mesi andrò a convivere con il mio fidanzato . Lui è proprietario di un immobile insieme a suo fratello. L’intera proprietà è divisa al 50% per ognuno. Noi abbiamo deciso di ristrutturare il piano inferiore con ingresso indipendente mentre il fratello e sua mamma resteranno all’abitazione originaria presente al piano superiore e con ingresso indipendente. In queste condizioni è possibile richiedere due stati di famiglia differenti ? Si può creare un subalterno con stesso numero civico diviso in A e B ? Se non è possibile quali soluzioni ci sarebbero ? Grazie

Si ad entrambe le domande, salvo che qualche ostacolo tecnico non impedisca la creazione del secondo subalterno (dimensioni dei vani, rapporti aero illuminanti, altezze, destinazione d'uso ecc)

 

[Ery328]

Si ad entrambe le domande, salvo che qualche ostacolo tecnico non impedisca la creazione del secondo subalterno (dimensioni dei vani, rapporti aero illuminanti, altezze, destinazione d'uso ecc)

Essendo accatastati come garage però dovremo procedere prima a cambiare la destinazione d’uso però per procedere correttamente giusto ?

 

[Albano50]

Sì dovete fare anche il cambio di destinazione da autorimessa a civile abitazione.
Il comune non rilascia la residenza se è un garage.

 

[Bagudi]

Sì dovete fare anche il cambio di destinazione da autorimessa a civile abitazione.
Il comune non rilascia la residenza se è un garage.

Ammesso e non concesso che sia possibile.

 

[Jan80]

Devi contattare un tecnico di tua fiducia che verificherà la possibilità di trasformazione da autorimessa a civile abitazione e tutto quanto necessario per portare a conclusione la pratica (numerazione civica, pagamento contributo di costruzione, eventuale reperimento posti auto,....).

Puoi intanto verificare le altezze del piano terra dato che serviranno probabilmente 270 cm netti interni e di solito i garage si aggirano sui 250.

Alla fine dei lavori consiglio anche una divisione più consona della proprietà, in particolare che ognuno dei due fratelli divenga pieno proprietario di una porzione dell'immobile.

 

[Giuseppe Di Massa]

Essendo accatastati come garage però dovremo procedere prima a cambiare la destinazione d’uso però per procedere correttamente giusto ?

Si la residenza si può avere solo in una abitazione, ovviamente per ottenere il cambio di destinazione bisogna avere dei parametri (altezze, dimensioni, bagno ecc) e potrebbero rifiutarla

 

[Ery328]

Ammesso e non concesso che sia

Devi contattare un tecnico di tua fiducia che verificherà la possibilità di trasformazione da autorimessa a civile abitazione e tutto quanto necessario per portare a conclusione la pratica (numerazione civica, pagamento contributo di costruzione, eventuale reperimento posti auto,....).

Puoi intanto verificare le altezze del piano terra dato che serviranno probabilmente 270 cm netti interni e di solito i garage si aggirano sui 250.

Alla fine dei lavori consiglio anche una divisione più consona della proprietà, in particolare che ognuno dei due fratelli divenga pieno proprietario di una porzione dell'immobile.

Le altezze sono già state controllate e sono 3metri perché era già stata prevista la realizzazione di un appartamento da parte di mio suocero che però purtroppo per vicende familiari non è stato messo in atto inoltre abbiamo già aperto una CILA

 

[Jan80]

Arriverete a ottenere due distinti appartamenti quindi è normale che avrete due distinti nuclei familiari. Per la numerazione civica senti col tuo tecnico che a fine lavori presenterà la variazione catastale e in conseguenza la richiesta di una nuova numerazione civica.