mariagrazia82

Membro Attivo
Privato Cittadino
salve a tutti, una villa a/8 con piscina e tutta ristrutturata risulta abusiva, vi era stato un procedimento penale per abuso edilizio (prima era fabbricato rurale) caduto in prescrizione, ma rimane allo stato abusiva.
ai fini della valutazione, quanto potrà incidere l'abuso in termini di percentuale sulla casa? e la non commerciabilità incide sulla valutazione? graziee
 

IL TRUCE

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Bhe insomma...la responsabilita' penale ovviamente NON si trasferisce.
Rimane il fatto che si trasferisce l allegra possibilita di DEMOLIZIONE che per quanto non remota ma remotissima, non e' un bel dire.
Poi sta a tutto a
  • quanto la pago
  • che contatti ho
  • come la intesto e a chi semmai la affitto. ( questa e' SOLO per palati finissimi...) Diciamo che dovrei fare un affare !
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Se la domanda è collegata alla discussione sulla valutazione per la divisione giudiziale aperta appena prima di questa , direi che dovresti avere un avvocato che ti da le risposte, documenti alla mano.
 

Miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
Se la domanda è collegata alla discussione sulla valutazione per la divisione giudiziale aperta appena prima di questa , direi che dovresti avere un avvocato che ti da le risposte, documenti alla mano.

La cosa divertente, in questi casi, sono le CTU.

Se l'immobile è completamente privo di titolo edilizio, quindi completamente abusivo:

- valore del terreno
es: 20.000 euro

- detrazione costi per rendere l'immobile regolare
(cioè, abbattimento totale e smaltimento a norma in discarica)
es: -25.000 euro

Valore dell'immobile...

oh oh

aspe', rifacciamo i conti!
 

Perizio

Membro Assiduo
Privato Cittadino


Penso sia come dice Casabella
 

il_dalfo

Membro Senior
Professionista
Cat, Volvo e Komatsu propongono ottimi macchinari da demolizione: valuta il noleggio giornaliero. Ruspaaaaaaaaaaaaaaaaaa
1620632973361.png
 

Archimede Spadaccino

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Mettici anche il denaro che ti servirà per un buon avvocato e quello che dovresti versare all'eventuale acquirente per risarcire il danno, perchè sicuramente ti cita in giudizio , e visto che sei a conoscenza della situazione....
Io lascerei perdere, lascia che il proprietario se la valuti e se la venda da solo se ci riesce.

Se non vuoi perdere l'immobile, se è proprio così "appetitoso" prima di fare qualsiasi cosa, fai fare ad un tecnico una relazione RELAZIONE INTEGRATA DI CONFORMITA’ EDILIZIA E CATASTALE e vedi cosa ne viene fuori.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Alto