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  1. marcozanini89

    marcozanini89 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    chiedo un parere da chi capisce di mediatori e di come lavorano.
    Mi sono rivolto a questo mediatore dopo che la banca per concedermi il mutuo mi aveva espressamente detto che avrei avuto bisogno di un garante cosa che volevo evitare.

    Primo incontro tante promesse,
    noi ti diamo il 100%, non hai bisogno di nessun ulteriore garanzia e una lunga sfilza di suoi "casi di successo".
    Consegno tutta la documentazione dicendo che lui non fa pagare la mediazione ma è la banca che lo paga e non il cliente. (questa non l ho capita).
    Insomma passa una settimana dove continua a dirmi che il primo esame è andato bene e manca solo la banca che conceda la delibera del mutuo.

    A questo punto non lo sento per qualche giorno mi manda un messaggio in cui mi dice che devo pagare sulla sua postpay o un bonifico a suo nome perchè la banca vuole che questi soldi passino per lui 300 euro per istruttoria. ( solo ora mi rendo conto che è un po strano, ma non è questo il problema).

    Non si fa più vivo, lo ricontatto e inizia a dire che ci sono dei problemi, la banca non accetta il mutuo perchè ci vuole un garante.

    infine mi manda un messaggio in cui mi dice che se nel caso qualcuno mi chiede chi abbia preso le mie firme, lui non è stato perchè a quanto dice questa persona non può identificare la clientela.

    Dopo di questo è sparito dicendo che per una settimana non può rispondermi perchè deve passare del tempo....

    Ora io mi trovo senza mutuo e senza niente di quello che ho fimato.
    Questa persona è registrata regolarmente all'albo.

    Essendo la prima mia esperienza non sono molto esperto, ma ci sono troppe cose che non mi tornano.
     
  2. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ha un ufficio in cui andare?
     
  3. marcozanini89

    marcozanini89 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    L'indirizzo è un abitazione quindi penso non abbia un ufficio le ultime volte ci siamo incontrati nel mio ufficio.
     
  4. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Di tutta la vicenda questa è la cosa più innocua.
    Sta dicendo che è la banca che gli paga una commissione sul mutuo, e che il cliente non deve nulla.

    Per il resto... brrr...

    Ma sulla scorta delle promesse del tizio ti sei impegnato in qualcosa?
     
    A eldic e Avv Luigi Polidoro piace questo messaggio.
  5. Avv Luigi Polidoro

    Avv Luigi Polidoro Membro dello Staff Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Questo è uno dei pochi casi in cui consiglierei di denunciare il Tizio.
    Va da sè che per ottenere il mutuo dovrai rivolgerti ad altra persona, meglio ancora direttamente ad una banca.
     
    A Tobia, eldic e CheCasa! piace questo elemento.
  6. emil76

    emil76 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ti mando Moreno Morello !!
    Postepay? Ma stiamo scherzando mandalo a f....
    Ci sono migliaia di mediatori creditizi che lavorano correttamente!
     
    A Bagudi, Avv Luigi Polidoro e PyerSilvio piace questo elemento.
  7. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se hai già versato del denaro, denuncialo immediatamente. Il mediatore creditizio con le nuove normative non ha più la possibilità di lavorare come se si trattasse di una ditta individuale ma deve operare all'interno di una società che, a sua volta, deve possedere alcuni particolari requisiti (come il capitale sociale versato non inferiore a 120.000,00 [se non mi sbaglio] euro), l'iscrizione presso ABI, eventuali abilitazioni ISVAP, ecc. ecc.
    Denuncia quindi l'accaduto e fallo il prima possibile perché certamente eviterai che altri in buona fede possano buttare via i loro soldi...
     
    A Tobia, Bagudi, Antonello e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  8. marcozanini89

    marcozanini89 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Il problema è che lui mi ha più volte consigliato di andar avanti con l'acquisto visto che per lui il mutuo non c'erano problemi.
    Quindi ho versato assegno per caparra acquisto asta immobiliare, adesso ho risolto il problema in qualche modo.
    Nel senso non volevo usare la mia disponibilità del conto corente per acquistare un immobile ma intendevo finanziarlo.
    Risolto il problema ma mi ha causato vari problemi sia a livello di tempo sprecato che di difficoltà economica visto che di colpo mi vedo costretto a pagare 50.000 euro di tasca per non perdere un ottima occasione e buttar via quello che gia ho versato.

    DI preciso cosa si potrebbe contestare all'operato di questo mediatore?
     
  9. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    detto in modo semplice e chiaro: ti ha fregato 300 euro.
    Oltretutto, anche volendo sporgere denuncia (che ci sta tutta) diventa abbastanza difficile provare che questa cifra è frutto di un raggiro.

    a questo punto, la vere domande sono, in ordine sparso:
    hai già firmato il preliminare? con o senza sospensiva?
    quanto hai già versato in fase di proposta?
    circa il garante, preferiresti non farlo intervenire o non hai nessuno disposto a ricoprire il ruolo?
     
    A Avv Luigi Polidoro piace questo elemento.
  10. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ha detto che ha acquistato all'asta.
    Quindi niente proposta, ma aggiudicazione.
    Da dire che se ha acquistato all'asta avrà sicuramente fatto un affare che supera di gran lunga i 300 euro.
    Una piccolissima soddisfazione: depositare una denuncia.
     
  11. studiomedusa

    studiomedusa Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    vorrei entrare nella discussione non per la questione in se ma per quello che viene suggerito o detto nel forum. L'albo dei mediatori "organismo am" raggruppa 1) agenti in attività finanziaria che lavorano con mandato bancario ed anche in forma individuale 2)i collaboratori di società di mediazione che operano spesso con più istituti. Recarsi in banca direttamente non significa essere seguiti al meglio, spesso la consulenza la fa un impiegato che di mutui non ci capisce nulla o peggio ancora qualcuno che non ha alcuno interesse a seguire il cliente. La mediazione finanziaria è un attività seria e che richiede un altissima professionalità quindi è il cliente che deve appurare le reali capacità di chi gli segue la pratica. Infine il 100% le banche ufficialmente non lo erogano più quindi qualsiasi forzatura è e rimane a discapito del richiedente.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  12. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    beh, è un po' come dire che, visto che ho vinto la lotteria, amen se uno mi frega il portafogli.
    ci può anche stare, beninteso.
    però girano un po' i maroni...
     
  13. mirko88

    mirko88 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Dopo tutto questo tempo ho risolto con un altro mediatore che mi ha risolto non pochi problemi causati da questa persona, ho dovuto far intervenire un garante.

    un'altra cosa di cui mi sono accorto solo adesso, che questo mediatore aveva dichiarato a unicredit una disponibilità sul mio conto fasulla.
    Non so se anche questo è grave ma non credo che sia nella norma dichiarare alla banca che il cliente ha a disposizione una somma che in realtà non possiede.

    Finalmente ho risolto ma questa incompetenza mi avrebbe potuto causare non pochi problemi.
     
    A Antonello piace questo elemento.
  14. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Chiamala incompetenza...
     
    A Tobia e Antonello piace questo messaggio.
  15. Maffo

    Maffo Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Prima di giudicare bisogna capire che documentazione hai mandato? Per una risposta a volte ci vogliono anche mesi... La fattibilità poi è' solo un'opinione non una decisione.
    I 300 Euro comunque fanno effettivamente pensare a una truffa ma questo si deduce da come si è' comportato quando ti ha chiesto i documenti. Se veramente ti ha fregato allora la tua denuncia andra' in coda alle altre...
     

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