1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. robi

    robi Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buongiorno. Sto seguendo un caso con un problema simile. Sto trattando la vendita di un appartamento ove, fin dalla costruzione è stato costruito un soppalco di mq. 21 (mansardato da h. 0 a h. 2 metri circa) non evidenziato da nessuna parte, tanto meno nella planimetria catastale. E' un bello spazio aperto sul soggiorno ove è stata creata una zona studio molto gradevole. Non essendo abitabile ai fini della regolarità urbanistica, in ufficio ci stiamo chiedendo se:
    1) non considerarlo nella metratura e lasciarele cose come stanno.
    2) verificare se è possibile accatastarlo (come non abitabile) chiedendo ovviamente prima una sanatoria e proporlo per 1/3 della sua metratura.
    Avete consigli?
    Grazie.
    Robi
     
  2. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Verifica la fattibilità della possibilità 2 con un tecnico, nel caso 1 proporresti un immobile con un abuso edilizio.
     
  3. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    mi associo al come sempre ottimo roberto spalti!

    Secondo me l'ipotesi due non è fattibile, è troppo basso (intendendo la media delle altezze) anche per farlo diventare magazzino ( sicuramente sarà urbanisticamente assentito come volume tecnico, lavatoio ecc)....

    Però sarebbe da vedere bene la pratica.

    saluti
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina