Successione Immobile, accollo ipoteca e garante

B giorno sono nuovo e volevo sapere se qualcuno era in grado di risponderei ,ringraziando anticipatamente

Mia madre e sua sorella anno accettato una successione di un fratello con un immobile diviso 1/3 , 1/3 ,1/3 ,
Deceduto il fratello 1/3 in successione diviso le due sorelle con una ipoteca di 100,000,00€ si accollerebbero il cinquanta e cinquanta.
Ma se l'altra sorella , comincia a dire che per accedere a un finanziamento vuole la firma di mia madre , poi inizia pagare una rata e poi non paga , come faccio a cautelarmi , per il restante debito

per ora ringrazio , distinti saluti