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  1. Pino Strippoli

    Pino Strippoli Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Gent.mi,

    ringrazio innanzitutto per la vs. disponibilità e passo a sottoporvi il mio problema.

    C’è un appartamento, la cui proprietà è suddivisa in 6 quote (6/6).

    Abbiamo cominciato con la attribuzione delle quote nel modo seguente:



    1/6 per mia sorella

    1/6 per me

    4/6 per mia madre



    Dopodicchè, dato il mio assiduo supporto, mia madre ha stipulato un “contratto di mantenimento” fra lei e me, con il quale mia madre, in cambio di assistenza (che avrei dato comunque), mi cede i suoi 4/6 di proprietà, conservandosi l’usufrutto.



    Nel frattempo, gli eventi hanno messo tutto in discussione.

    Infatti, per un mio debito consistente, Equitalia ha posto ipoteca sul mio 1/6.

    Inoltre, io sto combattendo una battaglia con la mia salute, che non so come si concluderà.



    Ci sono, purtroppo, diverse incognite legate al futuro in vita sia mio che di mia madre.

    Innanzitutto, io punto già sulla rinuncia all’eredità da parte di mia moglie e dei miei figli, per evitare che sia trasferito loro il mio debito.

    I casi sono:

    1. io perdo la battaglia per la vita. In questo caso, cosa ne è delle suddette quote (1/6 ipotecato ed i 4/6 di nuda proprietà) se i miei eredi rinunciano all’eredità?

    2. “va via” mia madre (88 anni): ancora mi chiedo cosa succede delle quote di nuda-proprietà? Se passano definitivamente a me, mi aspetto che Equitalia ipotechi anche i 4/6!

    Nella mia ignoranza, mi viene di pensare che l’unica via di uscita sia che si annulli l’attuale “contratto di mantenimento” e se ne faccia uno nuovo, questa volta fra mia madre ed i miei figli, mantenendo il presupposto della “rinuncia all’eredità”!

    Questa manovra costa un bel po’ ….vedreste voi altra via di uscita?
    Grazie
     
  2. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Ma la cessione dei 4/6 è già avvenuta a te?
     
  3. Pino Strippoli

    Pino Strippoli Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Non comprendo il punto di vista, per cui cerco di dare maggiori dettagli: in pratica, il contratto di mantenimento è già attivo ed al catasto risulto proprietario della nuda proprietà di questi 4/6, contemporaneamente mia madre risulta usufruttuaria di tali 4/6. Spero che ora sia più chiara la situazione. Grazie
     
  4. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    L'usufrutto termina col decesso dell'usufruttuario. E si consolida con la nuda proprietà.
    La proprietà (nuda o piena) va in successione legittima agli eredi.

    Se i chiamati (figli e coniuge) rinunciano, subentrano i genitori se in vita e fratelli.

    Temo che anche questi debbano valutare se accettare con beneficio d'inventario.
     
  5. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    La vendita dei 4/6 ormai è stata fatta, penso la situazione sia già abbastanza pasticciata senza doverci aggiungere una vendita simulata ai tuoi figli. Senti un legale con urgenza.
     

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