Superficie immobile nella planimetria catastale risulta inferiore del 5% rispetto a quella reale

[paolo.guglielmelli]

Recentemente mi sono accorto che la planimetria catastale del mio appartamento risulta del
5% più piccola e ciò comporta una superficie lorda complessiva di circa 10 mq inferiore al reale.
Cosa mi comporta tutto ciò? la devo far rettificare? Grazie.

 

[Umberto Granducato]

sicuro sia perfettamente in scala?

 

[paolo.guglielmelli]

Recentemente mi sono accorto che la planimetria catastale del mio appartamento risulta del
5% più piccola e ciò comporta una superficie lorda complessiva di circa 10 mq inferiore al reale.
Cosa mi comporta tutto ciò? la devo far rettificare? Grazie.

Si, l'errore è sicuro, trattasi di una villetta le cui misure esterne non sono esatte.

 

[paolo.guglielmelli]

Si, l'errore è sicuro, trattasi di una villetta le cui misure esterne non sono esatte.

Per maggiore chiarimento, lo stato di fatto è, comunque, conforme al 100% con il progetto depositato in comune.

 

[Bagudi]

A volte dipende da quante fotocopie o scannerizzazioni sono state fatte della planimetria o potrebbe essere stata ridotta.

 

[Umberto Granducato]

Quella è la cosa fondamentale. Ti risponderanno i colleghi che seguono il catasto, io non farei niente

 

[SALVES]

Per ora non devi fare nulla, è quasi sicuramente così come suggerito da BAGUDI.
Per maggiore sicurezza devi procedere nel sguente modo:
A lato della planimetria rilasciata dall'agenzia delle entrate ufficio territorio c'è una striscia con due tacche all'interno della quale c'è solitamente scritto 10 metri.
Misura con il righello quanta distanza in cm c'è tra le due tacche, tale valore è il corrispondente a 10 metri reali.
Fatto questo fai le proporzioni tra la misura da angolo ad angolo dei vari ambienti per sapere le reali misure rappresentate in grafico per poi fare gli ulteriori calcoli per verificare se continua ad esserci l'errore inizialmente riscontrato.

 

[gmp]

scusate, ma le misurazioni nel nostro paese poco amante della matematica non erano tutte " a corpo" anche per faccende legali, fiscali e amministrative? che problema c'è quindi?

 

[paolo.guglielmelli]

Per ora non devi fare nulla, è quasi sicuramente così come suggerito da BAGUDI.
Per maggiore sicurezza devi procedere nel sguente modo:
A lato della planimetria rilasciata dall'agenzia delle entrate ufficio territorio c'è una striscia con due tacche all'interno della quale c'è solitamente scritto 10 metri.
Misura con il righello quanta distanza in cm c'è tra le due tacche, tale valore è il corrispondente a 10 metri reali.
Fatto questo fai le proporzioni tra la misura da angolo ad angolo dei vari ambienti per sapere le reali misure rappresentate in grafico per poi fare gli ulteriori calcoli per verificare se continua ad esserci l'errore inizialmente riscontrato.

Ti ringrazio per il suggerimento, in effetti alla luce di quanto da te consigliato, l'errore si riduce notevolmente per cui ritengo che il problema non si ponga più.

 

[ab.qualcosa]

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