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  1. emme

    emme Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti, ho letto che la tassazione per la vendita di un immobile strumentale è al 21% se vi è opzione in atto per l'applicazione dell'IVA
    Qualcuno mi sa dire cosa viene inteso per "opzione in atto"? Deve essere citata l'opzione nell'atto notarile? grazie a tutti e vi prego: siccome ho già parecchia confusione, risposte convinte o cortese astensione;) grazie comunque a tutti!
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    LE CESSIONI DI FABBRICATI STRUMENTALI


    Per ciò che concerne le cessioni di fabbricati strumentali (ovvero gli immobili appartenenti ai gruppi catastali B, C, D, E, e quelli rientranti nella categoria A/10) da parte delle già citate imprese costruttrici o che vi hanno effettuato interventi di recupero, viene innalzato da 4 a 5 anni il periodo dalla fine dei lavori durante il quale la cessione è sempre soggetta ad IVA.

    Oltre tale periodo è stabilito un naturale regime di esenzione ed è prevista la possibilità di rendere la cessione imponibile ai fini IVA mediante esplicita opzione.


    Si
     
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  3. emme

    emme Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie per la risposta.
    Nel mio caso vende ditta non costruttrice a privato. sono passati i 5 anni. Nell'atto non è citata opzione IVA.
    In questo caso?
    Grazie
     
  4. Abakab

    Abakab Ospite


    Fabbricato strumentale per natura e/o sue pertinenze, venduti da impresa
    non costruttrice, senza esercizio di opzione IVA
    - Esente da IVA
    - Imposta di registro: € 168
    - Imposta ipotecaria: 3%
    - Imposta catastale: 1%
     
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  5. emme

    emme Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Mille grazie ancora.
    Michele
     
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