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  1. gili1973

    gili1973 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,
    ho cercato in vano da molto tempo una risposta ma nessuno sa darmi una certezza o una legge ben precisa che soddisfi l mia richiesta; ho quattro appartamentini che affitto nel periodo estivo, rilascio la ricevuta, tutto in forma privata, la polizia non può registrare le mie presenze poichè sono un privato, incorro in qualche guaio o è tutto in regola e posso continuare anche apubblicizare le mie case vacanze???
    non vorrei esercitare in forma imprenditoriale.
     
  2. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Per essere pienamente in regola, anche in forma privata, ogni contratto d'affitto dovresti registrarlo, così sarai tranquillo ed a posto con le norme sulla locazione di immobili...;)
     
  3. Valeria Morselli

    Valeria Morselli Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Per affitti di case vacanza di periodo inferiore ai trenta giorni non c'è obbligo di registrazione del contratto, né di fare comunicazione alla questura a meno che gli inquilini non siano cittadini al di fuori dell'UE. :)
     
  4. Gi79

    Gi79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    io compilo le schedine di p.s. anche per i cittadini dell UE, due anni fa avevo letto sul giornale che nn serviva, ma per evitare brutte sorprese continuo a farlo.. hai qualche riferimento normativo al riguardo??

    in friuli bisogna fare la classificazione degli appartamenti..
     
  5. Valeria Morselli

    Valeria Morselli Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Risposta

    Questa è la normativa:

    Decreto legge 21.03.1978, n. 59, conv. in legge 18.05.1978, n. 191
    Articolo 12 - Comunicazioni del locatario di immobili


    "Chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente, per un tempo
    superiore a un mese
    , l'uso esclusivo di un fabbricato o di parte di esso ha l'obbligo di
    comunicare all'autorità locale di pubblica sicurezza, entro quarantotto ore dalla consegna
    dell'immobile, la sua esatta ubicazione, nonché le generalità dell'acquirente, del conduttore o della
    persona che assume la disponibilità del bene e gli estremi del documento di identità o di
    riconoscimento, che deve essere richiesto all'interessato."

    "ATTENZIONE: la cessione di fabbricato va presentata in caso di
    compravendita o locazione di immobile o comunque la cessione del
    godimento dell’immobile per un tempo superiore a un mese (NON VA
    PRESENTATA PER UTILIZZO PER UN TEMPO INFERIORE A UN MESE
    )."

    "Se il fabbricato viene ceduto a cittadino straniero:
     Nel caso di ospitalità, il cittadino italiano o straniero che ospita a titolo
    gratuito un cittadino straniero è tenuto ad effettuare la comunicazione in
    base all'art. 7 del Decreto Legislativo 25 luglio 1998 n. 286 a mezzo
    R/R e di trattenere una delle copie previste alla quale allegare la ricevuta
    postale della raccomandata.
    Nel caso in cui uno straniero extracomunitario venga ospitato per un
    periodo superiore a un mese, si applica la lex specialis, ossia la
    disposizione prevista dall’articolo 7, decreto legislativo 286/98: per cui è
    obbligatorio presentare la comunicazione prevista da tale norma, che
    richiede la sola condizione dello status di straniero, a prescindere dal
    periodo di permanenza nell’abitazione (più o meno di un mese)
    .
    Alla comunicazione deve essere allegato fotocopia del permesso di
    soggiorno o del passaporto, e la fotocopia del contratto di locazione o
    compravendita registrato."
     

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