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  1. stnf74

    stnf74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Secondo voi tecnorete (con cui ho un mandato in scadenza a giugno), è disposta a lavorare senza esclusiva ? Sono professionali e gente di fiducia, ma siccome non hanno venduto i 6 mesi non vorrei vincolarmi ancora ma avrei piacere a continuare con loro.
    Un vostro parere ... specie da AI tecnorete.
     
  2. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Tecnorete (ossia Tecnocasa ricarrozzata con colori diversi) dovrebbe lavorare solo in esclusiva. Hai detto che sono professionali e di fiducia e che ti piacerebbe continuare con loro: allora vuol dire che hanno svolto un buon lavoro in questi 6 mesi. Perchè non continuare con l'esclusiva? Considera che se hanno lavorato bene non è colpa loro se non hai venduto, ma sono i tempi di attesa, di realizzo che si sono allungati molto. Io vendevo gli appartamenti di zona in 15 giorni, adesso ci impiego 1 anno, ma lavoro sempre con professionalità e nessuno s'è mai lamentato. Considera queste cose.
    Inoltre, se vuoi aggiungere altre agenzie potresti solo crearti un danno e mandare a rotoli tutto il lavoro svolto finora.
     
    A ingelman, sarda81 e Ponz piace questo elemento.
  3. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Non sono un AI Tecnorete. Penso che ci siano, in tutti i franchising, AI bravi ed altri meno
    Se vuoi continuare con loro non devi fare altro che parlare chiaramente prospettando la possibilità di avvalerti di altri pur continuando con loro visto che ti sono simpatici.
    Vedrai che troveranno una formula soddisfacente per entrambi.
     
    A studiopci e Ponz piace questo messaggio.
  4. carla vecchi

    carla vecchi Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ehm.....
    Chiederlo a loro?
     
    A Ponz piace questo elemento.
  5. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Certamente. Se il venditore non vuole più dare l'esclusiva penso sia conveniente per loro mettere una clausola che riconosca una provvigione, anche bassa, in ogni caso.
    Se preferiscono rinunciare sarà il venditore a decidere cosa fare.
    Un colloquio franco e chiaro non ha mai ucciso nessuno.
     
  6. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non sono un AI di Tecnorete ma vorrei dirti la mia
    tu hai detto che sono bravi e professionali quindi ciò che hai scritto lascia intendere che stanno portando avanti un buon lavoro
    soprattutto in questo momento di mercato i tempi di vendita si sono allungati di molto

    niente di più facile che un cliente che ha visitato un immobile tre mesi fà, poi torna e sottoscrive una proposta.
    Non amo i Franchising in genere ma rispetto i bravi AI che sicuramente sono presenti anche in queste strutture.

    stanno lavorando bene, quindi ti consiglio di continuare con loro,

    differentemente andresti a creare solo una confusione inutile e credo dannosa anche per la vendita dell'immobile

    hanno investito dei soldi tempo e risorse, ma il momento di mercato è difficile
    il prezzo giusto è la chiave di tutto (magari un ritocchino)

    continua con loro (l'hai detto tu che sei soddisfatto)
     
    A Bagudi e studiopci piace questo messaggio.
  7. stnf74

    stnf74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    un tuo consiglio, da 2 mesi ho anche 2 AI che lavorano senza incarico e senza pubblicità, se rinnovo con la mia come mi consigli di comportarmi con loro ?
    Devo dire a loro di non lavorare più ?
     
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    E come tentano di vendere, con la telepatia ?
     
    A ingelman piace questo elemento.
  9. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    senza esclusiva non si dovrebbe lavorare
     
  10. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    diciamo che se ti dovessi dire esattamente quello che penso la cosa non ti farebbe piacere, quindi mi limito nel risponderti con educazione.

    stiamo attraversando un periodo storico decisamente terribile e devastante in tutti i sensi e in tutti i settori

    spesso noi AI diventiamo il capro espiatorio ai quali addossare tutte le colpe di una vendita non perfezionata, quando a parer mio la colpa, se vogliamo parlare di colpe, è più dalla parte di chi vende per il fatto di non voler metabolizzare la realtà che il mercato , almeno in questo momento , è cambiato.

    tu parli di un incarico conferito da sei mesi senza risultati, bene, sei mesi orsono , ci trovavamo giorno in più o giorno in meno al 15 dicembre o giù di lì.

    se devo fare un analisi obbiettiva (premesso che non amo i franchising) dico che a dicembre sono saltati non so quanti ma tanti rogiti perchè le banche, nonostante i mutui precedentemente deliberati, non si sono presentate.
    questo dato, detto da me fonte poco attendibile ma facilmente riscontrabile.

    Tu , caro proprietario di un immobile, durante la validità di un incarico conferito a colleghi che magari si saranno fatti non in quattro ma in otto per cercare di portare a buon fine l'incarico a loro conferito, sei stato il primo inadempiente e non rispettoso del lavoro di questi poveri lavoratori vittime di una crisi non voluta e non dipesa da loro.

    Però, a tuo dire , loro si sono comportati più che bene, dando dimostrazione di professionalità e serietà.

    ma tu?

    se poi ti dovessi dire la mia su qui presunti AI che si permettono di accettare incarichi, se pur verbali, per promuovere la vendità senza pubblicità :^^: (per grazia delle Spirito Santo) , di un immobile andando ad intralciare il lavoro di chi con giusto incarico sta buttando il proprio sudore per venderti casa
    (anche per un giusto loro tornaconto , si lavora per dare da mangiare alla famiglia e non per hobby)
    che dire di questi pseudo AI
    Chi non rispetta i colleghi, non rispetta nemmeno il proprietario dell'immobile e non rispetta nessuno.

    cosa vuoi aspettarti da una persona che non ha rispetto????????
    spero che riceverai quello che ti meriti
    è dò tutta la mia solidarietà ai colleghi di Tecnorete (ti giuro mi pesa tantissimo dire ciò)

    trai tu le giuste conclusioni

    potrei scrivere per un'altra ora ma finirei per annoiarti

    che dire .................................
     
    A Wollonzo e marcellogall piace questo messaggio.
  11. Wollonzo

    Wollonzo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il classico propietario che alla fine si troverà a svendere il proprio immobile perdendo quattrini....meritatamente!La colpa è della pseuso-furbizia tutta italiana; del proprietario e dei grandiosi colleghi che definirei "ratti immobiliari" più che agenti, che accettano di lavorare su un immobile dato in esclusiva ad altri!..ma si,tanto prima o poi il mandato scade,io gli porto una proposta al limite della speculazione e lui con l'acqua alla gola e grazie al lavoro svolto da chi ha investito tempo,sudore e denaro in quell'incarico, accetterà! Caro proprietario non meriti un bravo agente immobiliare che lavora per te ogni giorno cercando di fare il possibile in questo mercato allo sfascio,ma solo un furbetto qualunque che di certo ti farà fare un grandioso affare!..per lui ovviamente,ma tu non ne saprai mai niente,tranquillo,penserai addirittura di aver fatto bene ad essere scorretto nei confronti dei colleghi che si son presi la responsabilità di un incarico in esclusiva.Di necessità virtù,penserai.Perederai denaro e sarà tutto merito tuo.
     
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