Termine scaduto per la stipula del rogito

[peppino83]

Buongiorno sono Giuseppe io a luglio stipulai un contratto con l agenzia e entro il 30 novembre dovevo stipulare l atto notarile.ora siamo al 27 novembre e per procedimenti bancari stiamo sforando questo limite.infatti il mutuo è stato accettato ma dal notaio dobbiamo andarci il 16 dicembre.ma ora c è un problema che non vuole vendere più casa.in questi casi cosa succede?

 

[Umberto Granducato]

Hai acquistato tramite agenzia un immobile ed avreste dovuto rogitare il 30 novembre? Ed ora il venditore non vuole piu vendere?

 

[peppino83]

Sì ha detto che non può aspettare più.ma aspettiamo giorno 16 per andare dal notaio.per legge può farlo?

 

[Avv Luigi Polidoro]

Il termine indicato nella proposta o nel preliminare era il 30 novembre. Lo avete prorogato per iscritto?

 

[ab.qualcosa]

Il termine è indicato come perentorio ed essenziale?

 

[Luna_]

Prima dici che il proprietario non vuole piú vendere. Poi non può aspettare. Poi il 16 aspettiamo per andare dal notaio. Ho un po' di confusione. Comunque se ha problemi di denaro per debiti suoi potete dare un'ulteriore somma di denaro dato il ritardo che purtroppo é a voi imputabile,banca o non banca.

 

[Key]

Magari,devi scrivere al venditore una lettera di diffida ad adempiere entro 15 giorni,spedita con raccomandata a.r.
Se non vende hai diritto al doppio della caparra....

 

[Rosa1968]

Magari,devi scrivere al venditore una lettera di diffida ad adempiere entro 15 giorni,spedita con raccomandata a.r.
Se non vende hai diritto al doppio della caparra....

semmai è il venditore che deve scrivere la diffida, visto che è l'acquirente a non rispettare il termine del rogito. In questo caso secondo me, bisognerà ci comune accordo prorogare il termine.

 

[Key]

Brava e'il venditore ad inviare diffida ai sensi dell'art. 1454c.c.
Ma qui sono scaduti I termini.
Il venditore a parole dice di non voler vendere,ma non scrive alcuna diffida.
Pertanto Il compromesso e'ancora in essere anche se scaduto.