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  1. Nives

    Nives Membro Attivo

    Mediatore Creditizio
    Buongiorno,
    E' stata presentata una Proposta di Acquisto il 08/07/2015, accettata lo stesso giorno (quindi divenuta Preliminare di Compravendita) e sottoposta a coindizione sospensiva (per richiesta di mutuo) fino al 31/07/2015.

    Il mutuo è stato accettato ed entro l' 8/08/2015 verrà stipulato il rogito di compravendita.

    Poichè i 20 giorni entro i quali deve essere registrato il preliminare decorrono dalla data indicata nella condizione sospensiva (in questo caso dal 31 Luglio) e poichè il rogito verrà fatto entro l'8 di Agosto, si deve ugualmente registrare il preliminare?

    Grazie infinite per quanto vorrete indicarmi.
     
  2. pippo63

    pippo63 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
  3. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Si. Il 99% dei preliminari é sottoposto a tal condizione sospensiva.
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    I 20 (venti) giorni per la registrazione decorrono dalla data di approvazione mutuo che ha determinato la sospensiva.
    Devi registrare anche se nel frattempo le parti definiscono l'atto di compravendita.
     
  5. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ciao @Nives , perdonami, sulla registrazione dei preliminari sono un dilettante ma lascia che ti esprima le mie riflessioni...

    La proposta d'acquisto sottoposta a clausola sospensiva va registrato entro 20 giorni dalla sua accettazione con il pagamento dell'imposta fissa. Entro 20 giorni dalla realizzazione della condizione si integrano i pagamenti delle imposte per caparra ed acconti.
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.

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