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Nives

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Mediatore Creditizio
Buongiorno,
E' stata presentata una Proposta di Acquisto il 08/07/2015, accettata lo stesso giorno (quindi divenuta Preliminare di Compravendita) e sottoposta a coindizione sospensiva (per richiesta di mutuo) fino al 31/07/2015.

Il mutuo è stato accettato ed entro l' 8/08/2015 verrà stipulato il rogito di compravendita.

Poichè i 20 giorni entro i quali deve essere registrato il preliminare decorrono dalla data indicata nella condizione sospensiva (in questo caso dal 31 Luglio) e poichè il rogito verrà fatto entro l'8 di Agosto, si deve ugualmente registrare il preliminare?

Grazie infinite per quanto vorrete indicarmi.
 

Luna_

Moderatore
Membro dello Staff
Professionista
Si. Il 99% dei preliminari é sottoposto a tal condizione sospensiva.
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Buongiorno,
E' stata presentata una Proposta di Acquisto il 08/07/2015, accettata lo stesso giorno (quindi divenuta Preliminare di Compravendita) e sottoposta a coindizione sospensiva (per richiesta di mutuo) fino al 31/07/2015.

Il mutuo è stato accettato ed entro l' 8/08/2015 verrà stipulato il rogito di compravendita.

Poichè i 20 giorni entro i quali deve essere registrato il preliminare decorrono dalla data indicata nella condizione sospensiva (in questo caso dal 31 Luglio) e poichè il rogito verrà fatto entro l'8 di Agosto, si deve ugualmente registrare il preliminare?

Grazie infinite per quanto vorrete indicarmi.
I 20 (venti) giorni per la registrazione decorrono dalla data di approvazione mutuo che ha determinato la sospensiva.
Devi registrare anche se nel frattempo le parti definiscono l'atto di compravendita.
 

CheCasa!

Membro Supporter
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ciao @Nives , perdonami, sulla registrazione dei preliminari sono un dilettante ma lascia che ti esprima le mie riflessioni...

La proposta d'acquisto sottoposta a clausola sospensiva va registrato entro 20 giorni dalla sua accettazione con il pagamento dell'imposta fissa. Entro 20 giorni dalla realizzazione della condizione si integrano i pagamenti delle imposte per caparra ed acconti.
 

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