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Nives

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Agente Immobiliare
Mediatore Creditizio
#1
Buongiorno,
E' stata presentata una Proposta di Acquisto il 08/07/2015, accettata lo stesso giorno (quindi divenuta Preliminare di Compravendita) e sottoposta a coindizione sospensiva (per richiesta di mutuo) fino al 31/07/2015.

Il mutuo è stato accettato ed entro l' 8/08/2015 verrà stipulato il rogito di compravendita.

Poichè i 20 giorni entro i quali deve essere registrato il preliminare decorrono dalla data indicata nella condizione sospensiva (in questo caso dal 31 Luglio) e poichè il rogito verrà fatto entro l'8 di Agosto, si deve ugualmente registrare il preliminare?

Grazie infinite per quanto vorrete indicarmi.
 

Antonello

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Agente Immobiliare
#4
Buongiorno,
E' stata presentata una Proposta di Acquisto il 08/07/2015, accettata lo stesso giorno (quindi divenuta Preliminare di Compravendita) e sottoposta a coindizione sospensiva (per richiesta di mutuo) fino al 31/07/2015.

Il mutuo è stato accettato ed entro l' 8/08/2015 verrà stipulato il rogito di compravendita.

Poichè i 20 giorni entro i quali deve essere registrato il preliminare decorrono dalla data indicata nella condizione sospensiva (in questo caso dal 31 Luglio) e poichè il rogito verrà fatto entro l'8 di Agosto, si deve ugualmente registrare il preliminare?

Grazie infinite per quanto vorrete indicarmi.
I 20 (venti) giorni per la registrazione decorrono dalla data di approvazione mutuo che ha determinato la sospensiva.
Devi registrare anche se nel frattempo le parti definiscono l'atto di compravendita.
 

CheCasa!

Moderatore
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Agente Immobiliare
#5
Ciao @Nives , perdonami, sulla registrazione dei preliminari sono un dilettante ma lascia che ti esprima le mie riflessioni...

La proposta d'acquisto sottoposta a clausola sospensiva va registrato entro 20 giorni dalla sua accettazione con il pagamento dell'imposta fissa. Entro 20 giorni dalla realizzazione della condizione si integrano i pagamenti delle imposte per caparra ed acconti.
 

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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