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Nives

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Agente Immobiliare
Mediatore Creditizio
#1
Buongiorno,
E' stata presentata una Proposta di Acquisto il 08/07/2015, accettata lo stesso giorno (quindi divenuta Preliminare di Compravendita) e sottoposta a coindizione sospensiva (per richiesta di mutuo) fino al 31/07/2015.

Il mutuo è stato accettato ed entro l' 8/08/2015 verrà stipulato il rogito di compravendita.

Poichè i 20 giorni entro i quali deve essere registrato il preliminare decorrono dalla data indicata nella condizione sospensiva (in questo caso dal 31 Luglio) e poichè il rogito verrà fatto entro l'8 di Agosto, si deve ugualmente registrare il preliminare?

Grazie infinite per quanto vorrete indicarmi.
 

Antonello

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Agente Immobiliare
#4
Buongiorno,
E' stata presentata una Proposta di Acquisto il 08/07/2015, accettata lo stesso giorno (quindi divenuta Preliminare di Compravendita) e sottoposta a coindizione sospensiva (per richiesta di mutuo) fino al 31/07/2015.

Il mutuo è stato accettato ed entro l' 8/08/2015 verrà stipulato il rogito di compravendita.

Poichè i 20 giorni entro i quali deve essere registrato il preliminare decorrono dalla data indicata nella condizione sospensiva (in questo caso dal 31 Luglio) e poichè il rogito verrà fatto entro l'8 di Agosto, si deve ugualmente registrare il preliminare?

Grazie infinite per quanto vorrete indicarmi.
I 20 (venti) giorni per la registrazione decorrono dalla data di approvazione mutuo che ha determinato la sospensiva.
Devi registrare anche se nel frattempo le parti definiscono l'atto di compravendita.
 

CheCasa!

Moderatore
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Agente Immobiliare
#5
Ciao @Nives , perdonami, sulla registrazione dei preliminari sono un dilettante ma lascia che ti esprima le mie riflessioni...

La proposta d'acquisto sottoposta a clausola sospensiva va registrato entro 20 giorni dalla sua accettazione con il pagamento dell'imposta fissa. Entro 20 giorni dalla realizzazione della condizione si integrano i pagamenti delle imposte per caparra ed acconti.
 

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