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alfietto1972

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buonasera,
ho un atto di compravendita di mia nonna del 1972 e ho notato che nell'atto non é indicato alcun subalterno ( trattasi di case del Demanio)..
Mi interessa adesso ricostruire la continuità.
Ma un dubbio é spontaneo.
Come mai é senza sub?
Possibile che sia stato trascritto senza sub?
 

Bagudi

Moderatore
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Agente Immobiliare
E' una casa indipendente ? e senza garage ?

In questo caso può esserci la sola particella
 

CheCasa!

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Agente Immobiliare
Recupera l'atto di provenienza. E' probabile che siano state allegate al medesimo degli elaborati planimetrici o che detti elaborati siano in esso richiamati ed allegati al primo rogito della palazzina...
 

alfietto1972

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Privato Cittadino
Gtazie
Intendi che con il primo atto del palazzo siano stati allegate tutte le planimetrie?
Perché pensi che sia funzionato così?
 

CheCasa!

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Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Perchè in assenza di catastali in che altro modo si potevano identificare le unità immobiliari?
 

alfietto1972

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Privato Cittadino
In realtà c'è un allegato Planimetrico all'atto ma sono indicati dei numeri che sono gli interni e non i sub ( mi è stato detto)anche se coincidono.
Pensi che le trascrizioni siano state fatte con i sub?
Era possibile trascrivere senza sub?
Siamo nel 1972.
Grazie
 

CheCasa!

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Agente Immobiliare
In realtà c'è un allegato Planimetrico all'atto ma sono indicati dei numeri che sono gli interni e non i sub ( mi è stato detto)anche se coincidono.
Pensi che le trascrizioni siano state fatte con i sub?
Era possibile trascrivere senza sub?
Siamo nel 1972.
Grazie
Ripeto nuovamente: devi recuperare l'atto di provenienza... è inutile fare ipotesi senza l'atto.
 

alfietto1972

Membro Attivo
Privato Cittadino
L'atto di provenienza c'è l'ho: è quello del 72 ed in allegato c'è la piantina che ti dicevo.
Nell'atto non c'è il sub.
 

CheCasa!

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Agente Immobiliare
L'atto di provenienza c'è l'ho: è quello del 72 ed in allegato c'è la piantina che ti dicevo.
Nell'atto non c'è il sub.
C'è un quadro d'insieme di tutti gli appartamenti?
E' un quadro d'insieme, immagino, non catastale?
L'atto di provenienza rimanda ad altri elaborati grafici allegati a precedenti rogiti?
 

alfietto1972

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Privato Cittadino
No. L'atto non rimanda a nessun'altro atto ma riporta in allegato una piantina dove si vede il mio appartamento e vicino quello dei confinanti.
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Nei rogiti vecchi veniva allegato il cosiddetto Modello 6 che era appunto la rappresentazione grafica del fabbricato in tutti i suoi piani con quelle che sono planimetrie a tutti gli effetti...
 

alfietto1972

Membro Attivo
Privato Cittadino
Credo che siamo vicini alla soluzione.
L'allegato all'atto del 1972, mi è stato detto,non è la planimetria perchè non è disegnata nei modelli del catasto ma è una planimetria dell'IACP con numerazione delle unità immobiliari ove si vede il piano interessato e non tutto l'edificio.
Poteva essere per caso questo a fare da planimetria?
 

Marco Giovannelli

Membro Attivo
Professionista
ragazzi magari risulta essere specificato solo il protocollo dell'accatastamento ( poiché prima i subalterni venivano assegnati d'ufficio quindi occorreva tempo per lavorare il tutto) e da li rimanda ad una planimetria. la vedo difficile che sia stato compravenduto senza riferimento al censimento.

saluti
 

alfietto1972

Membro Attivo
Privato Cittadino
Grazie ma non c'è nemmeno alcun protocollo di accatastamento ma solo la piantina che dicevo.
Alcuni tecnici mi hanno detto che manca la planimetria.
Che cosa vuol dire che i sub venivano attribuiti d'ufficio?
 

Marco Giovannelli

Membro Attivo
Professionista
Purtroppo senza dati non si può dire null'altro. Occorre Fare una ricerca partendo dal mappale e verificare gli accatastamenti su detto mappale. Poi andare a ritroso verificando il corretto censimento.
 

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