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  1. parvati

    parvati Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,
    ho una perdita di acqua che viene probabilmente dalla perdita di un tubo murato in corrispondenza del bidet. Vorrei sapere poiche' la perdita sta bagnando tutto il muro muro e le maioliche si stanno staccando, i danni e le riparazioni sono a mio carico o a carico del condominio?
    Qualcuno mi saprebbe indicare per favore in caso di rottura di tubi quando il condominio e' responsabile o quando le spese sono a carico del proprietario dell'immobile?
    Grazie della vostra sempre grande disponibilita'
     
  2. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il tubo rotto all'interno dei muri è a carico o del condominio o del proprietario dell'immobile, ma se aspetti un altro po' a denunciare il sinistro, potresti avere anche tu le tue responsabilità.
     
  3. parvati

    parvati Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ti ringrazio della risposta ma mi sembra poco chiara, e' a carico del condominio o del proprietario dell'appartamento?
     
  4. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Scusa non avevo capito che tu fossi il proprietario. Il tubo si trova in un muro condominiale?
     
  5. parvati

    parvati Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    si trova nel muro di casa dove è collegato il bidet. Mi sapresti dire per favore quale sono i casi in cui il condominio è responsabile delle rotture dei tubi in questo caso nel bagno?
     
  6. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Sbagliato.
    Il condominio è responsabile delle cose comuni.
    solo di quelle punto e basta.
     
  7. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Sbagliato.
    Non sa da dove proviene la perdita del tubo, potrebbe essere anche condominiale.
     
  8. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    La risposta più semplice è:
    1) La perdita a valle del contatore individuale è a carico del proprietario.
    2) Le tubazioni a monte del punto di prelievo sono considerate condominiali.

    Più difficile rispondere nel caso non esista un contatore individuale: teoricamente potrebbe comunque esistere un punto di prelievo per tutto l'impianto domestico, ma potrebbe anche essere invece distribuito con attacchi a varie colonne.
    Teoricamente anche in questi casi le diramazioni dalla colonna di distribuzione sarebbero individuali: ma con un pò di elasticità e flessibilità, l'amministratore potrebbe riuscire a fare rientrare nella comunione condominiale i tratti di tubazione di derivazione murati, e inserirli nella assicurazione del fabbricato che dovrebeb includere anche la ricerca guasto.
     
    A Ponz e dormiente piace questo messaggio.
  9. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ciao parvati
    da come esponi il problema sembrerebbe che la perdita sia dovuta all'impianto del tuo bagno (dubito che sia una colonna principale perche difficilmente passano in un tramezzo all'interno di un appartamento) a volte alcune perdite possono essere dovute anche dalla colonna principale di scarico, credo che un idraulico guardando la disposizione degli impianti sia in grado già a prima vista di capire se il problema dipende da te.

    Se così fosse le spese sono a carico tuo compresi gli eventuali danni che il tuo problema potrebbe arrecare agli appartamenti adiacenti o sottostanti.

    tutto lascerebbe pensare ad un problema dipeso dal tuo bagno[DOUBLEPOST=1406704839,1406704707][/DOUBLEPOST]
    postato in stereo
     
  10. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    ... sarebbe a dire ...?

    Ci siamo sovrapposti, ma con informazioni complementari: in ogni caso in questi casi si informa subito l'amministratore e si chiama con altrettanta sollecitudine un idraulico/muratore: l'addebito verrà effettuato a fronte dei riscontri, meglio se fotografici.
     
    A dormiente piace questo elemento.
  11. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    in senso che ci siamo sovrapposti con le risposte (solo con quelle ovviamente )
     
  12. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    a quest' ora ha già casa allagata.....

    Smoker
     
    A Ponz, dormiente e ingelman piace questo elemento.
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
     
  14. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    aveva detto in corrispondenza del vaso....
     
  15. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
     

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