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  1. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    la parcella per l'acquisto e relative spese può servire solo per conteggiare la percentuale di detraibilità del mutuo.
    Faccio un esempio: se fai un mutuo di 100.000 ed il valore di rogito è 90.000 allora detrai solo il 90% degli interessi passivi.
    Nello stesso caso se per ipotesi spendessi 10.000 euro tra notaio e tasse le aggiungeresti ai 90.000 rogitati e gli interessi passivi diventano detraibili al 100%.
     
  2. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    scusa ma dove l'hai letta?:shock:

    Non scriviamo delle astrusita' se non ne siamo certi...;)
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :shock:
     
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non si finisce mai d'imparare.
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Verissimo.
     
  6. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    @Andrea @Umberto Granducato @Bagudi oneri accessori che si possono detrarre Oltre agli interessi passivi, il mutuatario può portare in detrazione una serie di oneri accessori. Tra questi, l'agenzia delle Entrate segnala:
    • l'onorario del notaio per la stipula del contratto di mutuo ipotecario;
    • le spese di perizia;
    • le spese di istruttoria;
    • la commissione richiesta dagli istituti di credito per la loro attività di intermediazione;
    • la provvigione per scarto rateizzato nei mutui in contanti;
    • la penalità per anticipata estinzione del mutuo;
    • le quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione;
    • le perdite su cambio, per i mutui contratti in valuta estera;
    • l'imposta per l'iscrizione o la cancellazione di ipoteca;
    • l'imposta sostitutiva sul capitale prestato.
    Non sono invece ammesse alla detrazione le spese di assicurazione dell'immobile, le spese di mediazione immobiliare (vanno inserite nel rigo E17), l'onorario del notaio per il contratto di compravendita, le imposte di registro, l'IVA, le imposte ipotecarie e catastali. Non sono inoltre ammessi alla detrazione gli interessi passivi eventualmente coperti da contributi concessi dallo Stato o da enti pubblici,
    Fonte il sole 24 ore
     
  7. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non c'entra nulla con quanto hai scritto prima...
    ..prova a rileggerti;)
     
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ..ok aspetta, intanto dicevi che non si possono scaricare,
     
  9. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    questo e' quel che scrivi...e questo e' quanto non succede...in merito al duro..ho un discreto Q.I., quindi attieniti ai messaggi ed evita commenti sul "personale"
     
  10. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    come vuoi tu accetto....di mantenere le distanze........io ti ho dato una dritta se sei interessato cercatela su internet e vedi che la trovi, quella è uno schema-.modello tipo usato da tanti CAAF[DOUBLEPOST=1367348734,1367346112][/DOUBLEPOST]
    Se l’importo del mutuo eccede il costo sostenuto per l'acquisto dell'immobile, comprensivo degli oneri accessori (costo del rogito e onorario del notaio, spese di mediazione) gli interessi su cui calcolare la detrazione vanno ridotti applicando la seguente formula: costo complessivo di acquisto dell'immobile × interessi pagati / capitale dato in mutuo (c.m. 20 aprile 2005 n. 15/E).circolare AdE punto 4
     
  11. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    fa niente..ci rinuncio...si parla di fichi e tu rispondi fiaschi..ribadisco quanto avevi scritto ,che era sbagliato..ma puo' capitare
    a chi fosse interessato Guida detrazione intressi passivi nei mutui...ricordando che senza residenza entro i 12 mesi, nell'oggetto del mutuo non detrai nulla e con un max. del 19% su 4000 €. di interessi passivi annui .

    in merito all'oggetto della discussione
    l'onorario del notaio per la stipula del contratto di mutuo ipotecario, nonchè le altre spese sostenute dal notaio per conto del cliente (ad esempio l'iscrizione e la cancellazione dell'ipoteca).
    Non è invece ammesso alla detrazione l'onorario del notaio per la stipula del contratto di compravendita.

    P.S. L e distanze le vedi solo nei tuoi sogni:D
     
  12. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ci rinuncio anch'io
     

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