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  1. matt100

    matt100 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buonasera, un preliminare può essere firmato solo da un coniuge anche se l'appartamento è intestato a entrambi i coniugi?
    é valido lo stesso?
    Grazie
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    no
     
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  3. matt100

    matt100 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Le firme devono avvenire in presenza dell'altra parte oppure possono valere anche se le parti firmano un precontratto inviato via email e poi rispendito.
    Grazie
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Rispedito per posta con firme originali si.
    In tal caso però una parte dovrà firmare prima dell'altra..
     
    A matt100 piace questo elemento.
  5. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ....e chi garantisce la veridicità delle firme?
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Antonio se vendi una casa a pistoia e il proprietario abita ad esempio a catania e non vuole sciropparsi centinaia di kilometri per firmare un preliminare, che fai?
    La fai autenticare dal notaio?
     
  7. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Certamente, l'originale firmato in mia presenza, inviato per posta, e l'altra parte firma davanti al notaio e rispedito.
     
    A Limpida piace questo elemento.
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ok allora autentica del notaio.
    Qualche sporadica volta mi è successo di fare tutto via posta e tutto è filato liscio.
    Certo con l'autentica sei in una botte di ferro, concordo :ok:
     
    A sarda81 piace questo elemento.
  9. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    umberto tutto va bene ..........se tutto fila liscio :ok:
     
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    si è anche vero che se non c'è passaggio di denaro i rischi sono praticamente nulli.
    E' comunque un procedimento che non è nullo a prescindere come una controfirma via mail o via fax che non sono regolari.
    Comunque l'autentica è senza dubbio la via migliore. :ok:
     
  11. matt100

    matt100 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Per cui devono essere autenticati dal notaio sia la firma dell'acquirente che del venditore??
     
  12. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    No solo chi non firma davanti all'AI.
     
  13. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Di primo acchitto....ti dico si.....va bene ed è valido lo stesso.........la condizione è che anche l'altro coniuge presenzi poi al'atto pubblico..............
    Leggerei anche gli allegati........prima di far sottoscrivere uno solo....

    ...ed anche a portarti in regalo un qualcosa che avevo prenotato 8 anni fà ad un cliente al quale avevo venduto (mediato) un ramo di azienda.
    Noleggiava i videopoker, flipper, jubox, ecc.......gli avevo detto che nel caso dovesse cessare l'attività...se "avanzava" qualche maccinetta....di dirmelo....specie se vecchio flipper....oanche vecchio....videopoker...o anche il jubox da "banco".......quello ovale con sfera di cristallo (in relatà plastica robusta)....
    Ebbene ieri, a distanza di 8 anni...si è ricordato di me.....e mi ha regalato....quello che si vebe nelle foto.....perfettamente funzionanti.ma non usabili nei pubblici esercizi in quanto fuori omologazione........in radica.....
    eE dire che non ho mai introdotto una moneta in questi aggeggi.........sarà un passatempo......per i clienti (pochi) in camera di attesa......
    Dimenticavo...il cliente è rimasto soddisfatto del mio operato 8 anni fà....e si è ricordato che il "meglio" al periodo era quello con il poggia scarpe ed il portacenere in alto......
     

    Files Allegati:

    A sarda81 e perrixx piace questo messaggio.
  14. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Re: Incarico di vendita firmato solo da un comproprietario
    15.01.2010 19:01
    risposta di Bagudi Agenti Immobiliari

    *
    Nella seconda metà degli Anni Ottanta, presi un incarico in esclusiva (allora esistevano solo quelli...) per la vendita di un appartamento di proprietà di due coniugi in comunione dei beni, firmato solo dal marito, con l'assicurazione che la moglie era d'accordo.
    Feci la vendita al primo appuntamento, conforme all'incarico nel prezzo , e la moglie (evidentemente convinta che si potesse realizzare di più...) si rifiutò di firmarla, adducendo come scusa che lei non era d'accordo per la vendita.
    Forti del fatto che erano in comunione dei beni, andammo in causa, ma dopo 7 o 8 anni e varie udienze, ABBIAMO PERSO LA CAUSA....

    Per cui, attenzione se ci sono più proprietari.... anche se coniugi
     
  15. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Strano, chi firma l'incarico deve apparire come "committente" non come proprietario.....
     

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