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  1. WebEPc

    WebEPc Membro Attivo

    Altro Professionista
    Domanda semplice (si fa per dire)

    Se l'agente presente l'immobile ad una ditta che fa parte di un gruppo multinazionale (con decine di aziende "sotto") e successivamente una seconda società dello stesso gruppo acquista e/o loca l'immobile segnalato cosa succede?

    C'è qualche sentenza in merito?

    Da specificare che tutte le società del gruppo hanno stesso logo aziendale, stesso sito web e via dicendo...
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Va che stai facendo passare troppo tempo senti un avvocato. Non conosco di sentenze ma rientra nella frode al mediatore. Questi amministratori sono furbetti.
     
  3. WebEPc

    WebEPc Membro Attivo

    Altro Professionista
    Questo sicuro ma sto raccogliendo informazioni / documentazione.

    Inoltre la risposta da parte della società proprietaria è arrivata 5 giorni fa!
     
  4. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    C'è questa sentenza:
    tribunale di Padova Sez. II. 25/10/2010
    Mediazione e sostituzione di persona nella conclusione del contratto
     
  5. WebEPc

    WebEPc Membro Attivo

    Altro Professionista
    Qualcosa della cassazione?

    Possibile che non esista nulla che dichiari che le società di una multinazionale rispondono per la multinazionale stessa?

    Ho in mano un documento il quale indica che la società che è stata presentata tramite l'agenzia di mio padre e quella che ha effettivamente locato sono controllate al 100% entrambe dalla stessa società con sede in Francia!

    Il nascondesi "dietro" al fatto che sono due soggetti giuridici diversi con p.IVA differente mi pare un poco assurdo....
     
  6. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Anche se ci fosse non aiuterebbe, inoltre deve trovarlo il tuo legale, non tu (perchè lo paghi, se lo paghi?) ;)

    E inoltre, anche se le trovi, dovrai comunque pupparti i 500 giorni di causa minimi. Valuta bene pro e contro...
     
  7. WebEPc

    WebEPc Membro Attivo

    Altro Professionista
    500?

    Solo? :maligno:

    Veramente so che i miei hanno una causa in piedi (molto semplice... il cliente si difende dicendo di essere venuto con l'agenzia "per caso" assieme all'amico :^^: ) dal 2011 e la prossima udienza è già arrivata al Gennaio 2014..... altro che 500 giorni!

    Tornando sul discorso se riesco a fargli rispondere con degli "strafalcioni" che dimostrano la malafede aiuto anche l'avvocato :fico:

    Il primo passo falso lo hanno già fatto..... rispondere che non sapevano che eravamo una agenzia immobiliare :risata:
     
    A Ponz piace questo elemento.
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Hai fatto firmare foglio visita con timbro dell'azienda?
     
  9. WebEPc

    WebEPc Membro Attivo

    Altro Professionista
    No, c'è scritto la sig.ra Tal dei tali che dichiara di venire per conto dell'azienda ecc,ecc.

    La stessa risulta essere procuratore legale di una delle aziende del gruppo.
     
  10. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Scrivile e vedi cosa risponde sempre raccomandata AR magari alla francesc
     
  11. WebEPc

    WebEPc Membro Attivo

    Altro Professionista
    E' la prima cosa che abbiamo fatto, ha scritto che si ricordava perfettamente del nostro incontro ma che , chi aveva locato l'immobile, era si una società del gruppo ma distaccata da loro (a parole perchè entrambe sono al 100% di proprietà della stessa società francese)
     
  12. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
     
  13. WebEPc

    WebEPc Membro Attivo

    Altro Professionista
    La situazione esatta è questa:

    Nome del gruppo "ABC Group Sa" con sede in Francia e sedi in tutto il mondo.
    Viene una della ABC Italia s.r.l,: controllata al 100% della ABC Group Sa

    Entra nell'immobile la ABC Italia SPA ovviamente con sede diversa dalla srl con la quale condivide "solo" il collegio sindacale (oltre a sito web, logo aziendale.....).
    Anche quest'ultima è una controllata al 100% della ABC Group Sa
     
  14. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Manda una raccomandata di richiesta per conoscenza a tutti e mettili in mora, dando un termine di 15gg per il pagamento.
     
  15. WebEPc

    WebEPc Membro Attivo

    Altro Professionista
    Già fatto......

    Ora stiamo valutando di fare una bella denuncia presso la procura per frode (credo che gli estremi ci siano..... la prorpietà è arrivata addirittura a dire che non sapeva fossimo una agenzia!!!! ) e poi... si dovrà iniziare l'azione civile.... chissà magari per il 2020 qualcosa lo si recupera :occhi_al_cielo:
     
  16. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Questa frase è ammissione che adesso lo sanno fai fattura e mandala
     
  17. WebEPc

    WebEPc Membro Attivo

    Altro Professionista
    Si dovrebbe sapere a quanto hanno affittato...
     
  18. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Tu falla forfettaria ribassata
     
  19. WebEPc

    WebEPc Membro Attivo

    Altro Professionista
    Non potrebbe essere "una arma a doppio taglio" ?
     
  20. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    No di certo anzi è un'esca se cercano di trattarla, dai un termine
     

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