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  1. illina

    illina Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Come funziona l'usucapione abbreviata?
    In quali condizioni dopo 5 anni una persona può entrare in possesso di un un terreno agricolo?

    Cosa vuol dire quello che si legge in ogni sito? Cioé cosa vuol dire possesso di un titolo valido e regolarmente trascritto? Oppure l’esistenza di un titolo astrattamente idoneo al trasferimento?
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'usucapione si può richiedere dopo venti anni di pacifico, continuato e indisturbato godimento dell'immobile.
    L'usucapione abbreviata si ha quando uno ha acquistato da terzi non proprietari.
    10 anni per un immobile qualsiasi, 5 per un terreno agricolo.
    Terzi non proprietari vuol dire che erano titolari di un compromesso mai definito con atto pubblico o detenzione del bene per più di venti anni anche senza sentenza di usucapione.
    Qualche difficoltà si trova dal 1 luglio dell'anno scorso (2010) per le corrispondenze nelle trascrizioni.
     

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