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  1. dragmule

    dragmule Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ho ereditato con mia sorella un immobile in cui abita lei da 24 anni senza pagare affitto e senza alcun contratto o comodato d'uso. Lei non vuole accettare di pagare la mia quota o un affitto per mio 50% spettante.L'ICI e l'IMU e' sempre stata pagata da mio padre ma ho letto che conta poco.
    Se la cito in causa tramite legale, per avere la mia parte o per avere la disponibilità del 50%, può il legale di lei cercare di far valere l'usucapione? Oppure la mia causa civile interrompe l'usucapione che lei non ha ancora esercitato?
    In sostanza Vi chiedo come dovrei comportarmi, per non suggerire a lei comportamenti che poi vadano a mio danno.
     
  2. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Se avete fatto la denuncia di successione siete proprietarie legittime puoi quindi esercitare i tuoi diritti senza alcun timore.
     
  3. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    per essere usucapito un immoble ci deve essere una sentenza, accettando l'eredità, avete accettato la proprietà, se è indivisibile si può metterla a reddito (locare) e dividere gli utili
     
    A m.barelli piace questo elemento.
  4. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Scusa quando hai ereditato? Mi pare di capire adesso....in tal caso puoi far valere tutti i tuoi diritti.
     
    A H&F piace questo elemento.
  5. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Concordo con Luna_ : intanto definiamo quando è avvenuta la morte del proprietario da cui avete ereditato.
    I pagamenti di ICI e di IMU li ha fatti tuo padre, perchè era lui il proprietario ?
    Tuo padre coabitava con tua sorella ?
    Più informazioni fornisci, più aderente sarà il quadro.
     
  6. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Si può anche vendere. Conosco questo tipo di sorelle (simile alla mia). Buttarle fuori subito. Meglio non averci rapporti. Divisione giudiziale : chi delle due vuole compra la quota dell'altro.
    Per una sorella è prima casa e per l'altra seconda casa.
     
  7. dragmule

    dragmule Membro Junior

    Privato Cittadino
    Lei abita da 20 anni in quell'apparamento. da sola. ICI, IMU sempre pagate da mio padre, spese condominiali e ristrutturazione parziale interna invece da lei.
     
  8. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Non vedo i presupposti per un usucapione. La successione è stata presentata?
     
  9. dragmule

    dragmule Membro Junior

    Privato Cittadino
    Rispondo solo ora, scusate.
    La successione è stata firmata, presnetata e pagata. Quindi perfettamente in regola. La denuncia di successione firmata daglie eredi è equivalente ad una sorta di "prova" o accettazione che interrompe ed esclude qualsiasi usucapione?
     
  10. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    La firma di tua sorella nella denuncia di successione esclude la possibilità di usucapione.
     
    A Antonello, ludovica83 e Rosa1968 piace questo elemento.

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