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  1. roberta baroncini

    roberta baroncini Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    vorrei sapere, per cortesia, se si può considerare valido un incarico di vendita firmato ma con data errata, cioè 30 ottobre 2017, in realtà firmato in data 30 settembre 2016

    credo non sia valido oppure cosa debbo fare per non pagare la penale del 2% prevista se cambio idea sull'incarico dato all'agenzia alla quale non volgio darlo?
     
  2. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Penso passi come semplice errore materiale, non credo invalidi il contratto.
     
    A Avv Luigi Polidoro piace questo elemento.
  3. roberta baroncini

    roberta baroncini Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ho parlato con un legale: dato che il contratto ha un inizio e una fine e la data segnalata in calce definisce l'inizio e di conseguenza la fine, dovrebbe essere al contrario, ovvero, nullo
     
    A specialist piace questo elemento.
  4. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Probabilmente è così allora.
     
    Ultima modifica: 4 Ottobre 2016
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A Avv Luigi Polidoro piace questo elemento.
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Dipenderà anche dalla durata dell'incarico: se si dice che parte dal 1 ottobre 2016 al...è ovvio che la data firmata non ha senso.

    Ma permettimi una domanda: oggi è il 4 ottobre.
    Hai firmato un incarico il 30 settembre e adesso non vuoi più darlo ?
    Perchè non ci pensate prima ?
     
    A Irene1, eldic e leolaz piace questo elemento.
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    per te silvana é il quattro ottobre ....
     
  8. PyerSilvio

    PyerSilvio Oggi è il mio Compleanno!

    Agente Immobiliare
    Il quando, e' uno dei cinque requisiti fondamentali, che occorrono per la validita' di ogni contratto.

    In assenza di uno dei requisiti il contratto e' nullo.

    Esattamente come accadrebbe per un assegno tratto con una data inesistente.
     
    A leolaz piace questo elemento.
  9. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    30 ottobre 2017.... un classico: assegno post datato...

    comunque da manuale di diritto privato e CC gli elementi essenziali del contratto sono 4: accordo delle parti, causa, oggetto, e forma... il termine è accidentale...

    Smoker
     
    A GiuRes93 e Avv Luigi Polidoro piace questo messaggio.
  10. PyerSilvio

    PyerSilvio Oggi è il mio Compleanno!

    Agente Immobiliare
    Hi Hi :D

    Sai che una volta gli ho fatto un assegno postdatato ad una banca... :risata:
    I fondamentali sono cinque.

    Chi
    Cosa
    Quanto
    Come
    Quando

    Il quando è un requisito importantissimo.
     
    A Rosa1968 e smoker piace questo messaggio.
  11. Avv Luigi Polidoro

    Avv Luigi Polidoro Membro dello Staff Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Sono in forte disaccordo.
    Si tratta di errore materiale, tra l'altro facilmente dimostrabile dacché l'agenzia avrà lavorato e non avrà certo difficoltà a dimostrarlo, individuando così i tempi della firma e della successiva esecuzione.
    Tra l'altro l'incarico non necessita di forma scritta, quindi non credo proprio che un errore materiale sullo scritto possa condurre alla inefficacia dell'accordo.
     
    A Rosa1968, Bagudi e ab.qualcosa piace questo elemento.
  12. Avv Luigi Polidoro

    Avv Luigi Polidoro Membro dello Staff Membro dello Staff

    Altro Professionista
    La data su un titolo di credito è un requisito fondamentale, perché permette allo stesso di avere l'efficacia del titolo di credito (quindi se non mi paghi ti faccio il precetto) e non della semplice promessa di pagamento (che legittima la richiesta di emissione di un decreto ingiuntivo).
    Altra cosa è la data apposta su un contratto.
     
    A PyerSilvio, Rosa1968 e ab.qualcosa piace questo elemento.
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    lo stavo scrivendo che secondo me se cambia la volontà comunque non rispetti il contratto seppur ha un errore ....
     
    A Avv Luigi Polidoro piace questo elemento.
  14. PyerSilvio

    PyerSilvio Oggi è il mio Compleanno!

    Agente Immobiliare
    Grazie avvocato.

    Effettivamente è vero.

    Tuttavia piu che ad un assegno postdatato pensavo ad una data inesistente tipo 30 febbraio o a quando viene intestato un assegno al 31 del mese quando invece quel mese non lo prevede.
     
    A Avv Luigi Polidoro piace questo elemento.
  15. roberta baroncini

    roberta baroncini Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    queste riflessioni esulano dall'oggettività dei fatti. grazie
     
  16. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Queste riflessioni sono quelle che si fa un agente immobiliare all'interno di un forum immobiliare.
     

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