Carlo grazie per la tua risposta.
Sto leggendo il libro "Valutazione Immobiliare Standard" di Simonotti; più vado avanti con la lettura e più mi rendo conto delle difficoltà nel dover approcciare nuove metodologie di valutazione qui in Italia ancora poco diffuse. Penso che in questo momento la valutazione sia una competenza più apprezzata dai professionisti o dagli operatori del mercato come le banche piuttosto che i singoli privati che si rivolgono al mediatore per una compravendita.
hai scelto il testo giusto
la valutazione purtroppo non è affatto apprezzata, quello che si vede in questo forum è quello che succede nella realtà, ed è conseguenza dei professionisti, tutti a tutti i livelli, sono loro gli esperti che dovrebbero, in quanto tali, fornire riscontri oggettivi con metodologie trasparenti ... invece hanno ridotto la perizia ad un giudizio, un parere ... la tua parola contro la mia e chi è più vecchio o titolato ha ragione
fino ad ora la valutazione è stata effettuata male e nessuno se ne è mai preoccupato perché il mercato è sempre stato in costante crescita e questo ha "nascosto" evidenti limiti soprattutto applicativi da parte di persone che si dicono professionisti e che hanno pure il pezzo di carta abilitativo ma che all'atto pratico mostrano evidenti limiti ... ma si è sempre andati avanti così,non è uno scandalo, in Italia anche in altri settori "funziona" (male) così.
Una volta parlando con un mio amico avvocato di perizie alla fine mi ha detto che avevo ragione, che capiva il mio punto di vista e che nel settore immobiliare il danno è principalmente economico ma che questi errori nelle altre perizie hanno conseguenze ben più gravi (es. in campo penale), pensa te come siamo messi ... e nessuno si indigna e/o propone alternative concrete
sapessi quante se ne sentono
