Valutazione edicola

[duobutch]

Salve sto cercando di vendere l'edicola tipo chiosco di cui sono proprietario assieme a mia moglie dal 2004.
Parlando col commercialista mi ha suggerito di non venderla sotto ai 37.000€ ma, visto il reddito praticamente nullo, volevo chiedere se secondo voi è possibile abbassare il prezzo senza ricevere sanzioni varie.

Questi sono i bilanci degli ultimi tre anni, capirete bene che tutti i potenziali acquirenti scappano dopo averli visti:

2010

G) TOTALE COMPONENTI NEGATIVI : 91.073,58
H) TOTALE COMPONENTI POSITIVI : 102.302,09
UTILE STIMATO (H - C - G - D + E + F) : 11.228,51
TOTALE NO II. DD. : 43,38

2011

G) TOTALE COMPONENTI NEGATIVI : 84.651,65
H) TOTALE COMPONENTI POSITIVI : 98.926,45
UTILE STIMATO (H - C - G - D + E + F) : 14.274,80
TOTALE NO II. DD. : 56,77

2012

G) TOTALE COMPONENTI NEGATIVI : 78.446,56
H) TOTALE COMPONENTI POSITIVI : 89.634,05
UTILE STIMATO (H - C - G - D + E + F) : 11.187,49
TOTALE NO II. DD. : 52,66

Grazie

 

[topcasa]

Vista la crisi e la congiuntura economica non dovresti aver problemi a svendere

 

[pinacio]

Il commercialista indica una cifra che deriva dall'usanza di stimare il valore di avviamento come la somma delle ultime tre annualità (circa), ma dato il trend in discesa e la scarsa appetibilità dell'affare, anche in ipotesi di accertamento non è difficile dimostrare che non si sono avute proposte in linea con le usanze di stima.
Una considerazione personale, visto che conosco bene la gestione dell'edicola: chi va a prendersi una attività simile, si condanna ad un lavoro che non conosce la festa, fatto di molte ore giornaliere, di un certo impegno perchè la registrazione in entrata ed in uscita e spesso la scarsa trasparenza del settore distributivo fanno si che si appellino resi di materiale mai inviato (e che viene quini addebitato), mancanza o scarsi numeri di invio di ciò che è pubblicizzato in tv e che i clienti vengono a chiedere ma non trovano ed invece l'invio di una marea di stupidaggini che difficilmente vengono vendute ma si ha l'obbligo di esporre perchè allegate a pseudo riviste. Una gran quantità di quotidiani che arrivano in numero eccessivo e ripartono invenduti o parzialmente invenduti (tanto l'editoria italiana è in larga parte finanziata dallo stato) ma si percepisce solo la percentuale sul venduto e non sul movimentato. Con ricavi minimi ed impegno elevato, si capisce facilmente perchè vuoi vendere ma si capisce anche perchè è difficile riuscirci.

 

[topcasa]

Tempi duri per gli edicolanti

 

[ledzeppelin]

mettiamoci pure che massimo 20 anni ( forse sono ottimista) le edicole spariranno dalla circolazione , come le librerie e come sta già succedendo con i negozi di musica , ormai sono articoli che si possono fruire su qualunque telefono pc tablet