Agape

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno a tutti..
Più che una domanda tecnica è una domanda statistica..
Viste le vostre lunghe esperienze, in media , i prezzi concordati per la vendite sono stati al di sopra o al di sotto di una perizia (essa sia per mutuo o altro) ?

Un immobile venduto ad un prezzo pari al 5% in meno della valutazione di una perizia è da intendersi comunque una buona vendita o si deve valutare come un errore?
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Un immobile venduto ad un prezzo pari al 5% in meno della valutazione di una perizia è da intendersi comunque una buona vendita o si deve valutare come un errore?
il prezzo è sempre buono, perchè deriva da una trattativa, e conseguente accordo, che soddisfa tutte le parti.
la correttezza di una valutaizone non si misura con la divergenza fra prezzo e valore ma controllando tutto il percorso che ha portato a determinare il valore
 

Agape

Membro Junior
Privato Cittadino
Ok vi ringrazio per la risposta e la valutazione di un 5% è oggettivamente una domanda stupida...

Resta però la mia curiosità nel sapere, in base alle vostre esperienze , se sono capitate più compravendite a prezzi superiori alle perizie o inferiori :fiuu:
 

IL TRUCE

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
IL percorso per dirti a quanto venderai una casa e' uno solo.
Averne venduto un numero piu o meno impressionante.
Conoscere a menadito tutte le vendite e le cifre realizzate almeno degli ultimi 3 anni.
Zona per zona, via per via, pezzi di via a parte.
Ogni altra via data da un diploma di cartapesta vale totalmente ZERO
IL 5% in piu o in meno ( entro certe cifre) SFUGGE
Noi stessi siamo condizionati da cio che piace a noi.
 

CheCasa!

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti..
Più che una domanda tecnica è una domanda statistica..
Viste le vostre lunghe esperienze, in media , i prezzi concordati per la vendite sono stati al di sopra o al di sotto di una perizia (essa sia per mutuo o altro) ?

Un immobile venduto ad un prezzo pari al 5% in meno della valutazione di una perizia è da intendersi comunque una buona vendita o si deve valutare come un errore?

Direi che un 5% di differenza tra valore stimato e prezzo di realizzo rientri all'interno di una normale tolleranza che non permette di sbilanciarsi sulla "bontà" dell'acquisto...
 

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