Ciao a tutti,
Spero di aver scelto la sezione giusta.
Vi spiego il mio problema: a novembre scorso ho stipulato un contratto di locazione parziale con tre lavoratori, affittandogli tre stanze della casa in cui risiedo. Ho stipulato il contratto con canone concordato ma a regime fiscale ordinario per poter usufruire di alcune detrazioni che avevo a disposizione.
Uno degli inquilini mi ha segnalato a gennaio che a fine marzo vorrebbe andarsene e non ho ancora trovato nessuno che lo sostituisca direttamente nel contratto d'affitto (facendo una cessione). Se non trovo nessuno e mi vedo costretto a modificare il contratto togliendo il suo nome dall'elenco degli intestatari e diminuendo il canone per la sua parte dell'affitto, è poi possibile integrare quello stesso contratto una volta trovato un altro inquilino, riportando il canone a quello originale? o sono costretto a fare un altro contratto con tutte le spese e le scocciature del caso?
Vorrei evitare di fare una risoluzione anticipata e una nuova registrazione perché sarebbero praticamente due mesi di canone che andrei a spendere, e che chiaramente non posso chiedere agli inquilini perché hanno già pagato la loro metà della registrazione originale.
Grazie del vostro aiuto.
Spero di aver scelto la sezione giusta.
Vi spiego il mio problema: a novembre scorso ho stipulato un contratto di locazione parziale con tre lavoratori, affittandogli tre stanze della casa in cui risiedo. Ho stipulato il contratto con canone concordato ma a regime fiscale ordinario per poter usufruire di alcune detrazioni che avevo a disposizione.
Uno degli inquilini mi ha segnalato a gennaio che a fine marzo vorrebbe andarsene e non ho ancora trovato nessuno che lo sostituisca direttamente nel contratto d'affitto (facendo una cessione). Se non trovo nessuno e mi vedo costretto a modificare il contratto togliendo il suo nome dall'elenco degli intestatari e diminuendo il canone per la sua parte dell'affitto, è poi possibile integrare quello stesso contratto una volta trovato un altro inquilino, riportando il canone a quello originale? o sono costretto a fare un altro contratto con tutte le spese e le scocciature del caso?
Vorrei evitare di fare una risoluzione anticipata e una nuova registrazione perché sarebbero praticamente due mesi di canone che andrei a spendere, e che chiaramente non posso chiedere agli inquilini perché hanno già pagato la loro metà della registrazione originale.
Grazie del vostro aiuto.
