Vendere casa senza patentino

[Utente Cancellato 84189]

In attesa di risolvere con la camera di commercio una faccenda relativa all'esame da rifare o meno perchè trascorsi parecchi anni da quando lo feci pongo una domanda...
Posso vendere la casa di un conoscente senza essere agente immobiliare e ricevere un compenso che il proprietario è felice di darmi senza incorrere in abusi o multe varie?

 

[Zagonara Emanuele]

Direi di no, poichè non hai l'iscrizione come "agente immobiliare" e non puoi fatturare una provvigione per intermediazione per la compravendita (il tutto ufficialmente e regolarmente).

Il proprietario può farti un "regalo" ma come tale non puoi fatturarlo regolarmente; quindi sarà un'evasione fiscale a maggior ragione se si tratta di un importo consistente e chiaramente non definibile "regalo".

 

[Utente Cancellato 84189]

Direi di no, poichè non hai l'iscrizione come "agente immobiliare" e non puoi fatturare una provvigione per intermediazione per la compravendita (il tutto ufficialmente e regolarmente).

Il proprietario può farti un "regalo" ma come tale non puoi fatturarlo regolarmente; quindi sarà un'evasione fiscale a maggior ragione se si tratta di un importo consistente e chiaramente non definibile "regalo".

capisco..
però il compenso lo dichiarerei nel modello unico/740.

 

[francesca63]

Posso vendere la casa di un conoscente senza essere agente immobiliare e ricevere un compenso che il proprietario è felice di darmi senza incorrere in abusi o multe varie?

Non puoi certo fatturare come provvigione.
Puoi al limite ricevere e fatturare un compenso a titolo di consulenza, se la tua professione te lo consente.
E non puoi qualificarti come agente agli acquirenti potenziali.
E in ogni caso, visto che non mi pare tu abbia esperienza, nonostante nel 2003 tu abbia superato l’esame, non mi pare tu posso offrire un servizio all’altezza.

però il compenso lo dichiarerei nel modello unico/740.

A che titolo ?

 

[Utente Cancellato 84189]

Non puoi certo fatturare come provvigione.
Puoi al limite ricevere e fatturare un compenso a titolo di consulenza, se la tua professione te lo consente.
E non puoi qualificarti come agente agli acquirenti potenziali.
E in ogni caso, visto che non mi pare tu abbia esperienza, nonostante nel 2003 tu abbia superato l’esame, non mi pare tu posso offrire un servizio all’altezza.

A che titolo ?

redditi diversi

 

[specialist]

Posso vendere la casa di un conoscente senza essere agente immobiliare e ricevere un compenso che il proprietario è felice di darmi senza incorrere in abusi o multe varie?

No.

 

[francesca63]

redditi diversi

E come fattureresti ?

 

[Utente Cancellato 84189]

E come fattureresti ?

non c'è fattura se non c'è impresa.
il commercialista li mette in dichiarazione dei redditi e ci pago le tasse dovute. un po come avviene con le somme delle vincite o dei concorsi

 

[Bagudi]

Esistono anche le prestazioni occasionali, fino a un massimo di 5.000 euro/anno.
Chiedi al tuo commercialista.

 

[Miciogatto]

Trova la soluzione con il tuo commercialista.
Per nessun motivo dovrai far riferimento a provvigioni o mediazioni.
Non indicare nemmeno una % sul prezzo che è come dire provvigione tra le righe.