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  1. claudia07

    claudia07 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno
    avrei bisogno di una conferma.

    Sto per acquistare un appartamento all'ultimo piano da ristrutturare e il solaio sovrastante. Avrei intenzione di alzare il tetto e rendere abitabile anche il solaio creando un unico appartamento su due livelli.

    Ho già verificato la fattibilità dei lavori e in fase di ristrutturazione vorremmo predisporre impianto elettrico, riscaldamento, ecc. di entrambe gli appartamenti (100 mq circa l'uno) in modo da poterli renderli autonomi in un futuro e poterli vendere separatamente.

    Ho solo un dubbio, essendo il secondo piano un recupero di solaio c'è qualche vincolo che ci impedirebbe un domani di vendere i due appartamenti separatamente?

    Spero di essere stata chiara

    Grazie
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Hai verificato anche se il comune ti consente di creare una unità immobiliare autonoma e completamente abitabile ?
     
  3. claudia07

    claudia07 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Sì ho già fatto verificare all'ufficio tecnico del comune, avremmo l'ok per tutto, ma la possibilità di dividere un domani è l'unico dubbio che mi rimane e questa è una delle condizioni per procedere con l'acquisto
     
  4. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Basta richiedere in comune quanti sono i mq minimi per una unita indipendente e come calcolano la SUL per i sottotetti
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  5. claudia07

    claudia07 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    la mansarda sarebbe di 100 mq quindi non credo sia un problema, ma non sono un'adetta ai lavori e non so cosa sia la SUL. Mi puoi spiegare meglio?
     
  6. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino


    Superficie utile lorda, ovvero al lordo della tramezzatura.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 6 Giugno 2014
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  7. claudia07

    claudia07 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie mille a tutti adesso ho capito cosa devo chiedere.
    ne approfitto allora per chiedere se è permesso fare una pratica per la ristrutturazione dell'immobile nel 2014 e una volta chiusa aprirne una più avanti per rifare il tetto come risparmio energetico nel 2015. So che sarebbe un grosso disagio ma a livello di rimborsi sarebbe una bella differenza.
    grazie
    Claudia
     

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