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  1. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ragazzi sentita questa perché ha dell’incredibile!

    Alcuni mesi fa un caro cliente/amico cercava casa in una zona ben precisa, con caratteristiche ben precise (piano, disposizione dei vani, restauro, affaccio, ecc….)

    Butto uno sguardo su subito.it e tra gli annunci ne trovo uno che sembra perfetto, proprio la descrizione dell’immobile che cercavo.

    Chiamo l’inserzionista e mi presento, spiegandogli la situazione con la massima trasparenza (tra cui anche l’aspetto provvigionale). :stretta_di_mano:

    Mi sento rispondere: “ sono stufo delle agenzie, l’immobile è in vendita da più di un anno e sono venute a vederlo decine di persone che poi sono sparite, tra cui diverse agenzie della zona che mi promettevano di venderlo in poco tempo”.

    Insisto un pochino e riesco a fissare un appuntamento di visita, battendo sul concetto che non mi interessava aggiungere un immobile al mio taccuino, ma solamente portare questo preciso cliente.

    Il cliente si innamora della casa (e ti credo, era esattamente quella che desiderava) e 3 giorni dopo era in ufficio a fare la proposta a prezzo pieno.:ok:

    Fin qui tutto bene, se non che al momento di pagare la provvigione mi sento dire dal venditore: “il vostro lavoro si è ridotto a portare 1 sola visita e mi tocca pure pagare la provvigione?”:disappunto:

    Per farla breve, alla fine la provvigione l’ha pagata e pure piena, ma al rogito non ha voluto neppure stringerci la mano perché a suo parere lo avevamo “fregato”……
     
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  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ehhhhh questa é bella.
     
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  3. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    la cosa incredibile è un' altra: hai svolto il lavoro del mediatore puro, senza vincoli, hai mediato... una rarità professionale very very compliment... scusate il mio inglish hi hi hi

    Smoker
     
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  4. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Questo è il vero mediatore. Molti lo chiamano in modo dispregiativo, fare il sensale... invece è l'unico vero scopo e utilità indispensabile della nostra categoria.

    Grazie per il lavoro che hai svolto in modo impeccabile e per esserti fatto pagare il giusto.
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    No, non è bella, è assurda....
    Come se il lavoro del mediatore fosse quello di faticare .... più fatichi più ti pago.... un lavoro a cottimo, insomma....
     
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  6. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    non è una novità...vendere un immobile troppo presto a volte è controproducente...

    p.s. buon compleanno Ponz...
     
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  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Auguri vecchietto.
     
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  8. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Grazie smoker, un complimento da parte tua vale doppio :^^:
     
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  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Hi hi
     
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  10. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Grazie Ponz e....auguri!! :torta::festa:
     
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  11. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Tutto nella norma...finche la provvigione sarà percepita ma anche giustificata in base al tempo speso e all'investimento pubblicitario...è normale che con una sola visita non ti meriti tutta quella provvigione...:innocente::maligno:
    eh...l'Italia!...
     
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  12. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
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  13. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    il lavoro del mediatore è a "cottimo".... infatti viene pagato il risultato... hi hi hi

    Smoker
     
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  14. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Sono obiettivo con gli agenti, non li ho nell' obiettivo... hi hi hi

    Smoker
     
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  15. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Mi accodo agli auguri a @Ponz
    :torta:
     
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  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Infatti ma dico io solo un cliente!!!! Quando capita a me il proprietario mi dice ma perché non é arrivata prima!!!! Che volete ho i miei tempi di gestazione non sanno che spesso é tutto calcolato. Se arrivi prima spesso devi lottare con il prezzo. La partenza di solito è da fuori ... Bisogna calcolare i giusti tempi, tenere tutti sotto controllo.
     
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  17. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    In realtà, quest'anno passato mi è successo molto spesso... di vendere immobili con una sola visita. Anzi faccio un po' di statistica e rifletto su un dato che non avevo ancora analizzato
    il 50% delle vendite le ho fatte con 1 visita
    il 15% delle vendite le ho fatte portando tra 1 e 5 visite
    il 35% delle vendite con più di 5 visite....
     
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  18. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ottima statistica CheCasa!
    Nel mio caso direi: 5%, 90%, 5%.
    Solitamente qui a Venezia come minimo il cliente vuole ritornare in 2^ visita con i genitori, o i figli, o l'architetto, o l'amante.....:^^:
     
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  19. Mark79

    Mark79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Sarebbe bello se venisse riconosciuto un rimborso spese in cado di mancata vendita. So che è previsto ma la prassi non lo concede
     
  20. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Giusto, mi ero dimenticato che mi aveva accusato anche di questo : "in fin dei conti le altre agenzie avevano investito in cartaceo ed internet, voi avete speso solo il costo di una telefonata..."......e infatti da bravo tirchione non gli ho fatto neppure un euro di sconto :maligno:
     
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