Vendita abitazione principale prima dei cinque anni

[bebo1972]

buongiorno, ho un dubbio.
nel caso volessi vendere l'abitazione "prima casa" e acquistarne un'altra abitazione " prima casa" entro un anno..non sono soggetto alla eventuale plusvalenza?? vero??
esempio: la mia abitazione l'ho pagata 200.000 e la vendo a 300.000.
non penso che sono tenuto a pagare la plusvalenza (20% sulla differenza 300.000-200.000=100.000)se riacquisto un'altra abitazione entro un anno!! cosa ne dite??
e poi....acquistando un'altra abitazione, al momento del rogito, il notaio dovrebbe calcolarmi il credito di imposta per le tasse già pagate in precedenza (imposta di registro e catastale ed ipotecaria.) giusto??
attendo vostri consigli....grazie..

 

[Abakab]

Naturalmente stiamo parlando di rivendita nei primi 5 anni dall'acquisto.
Il riacquisto entro un anno dalla vendita ti mette al riparo dalla perdita delle agevolazioni fiscali non dalla plusvalenza alla quale sarai soggetto nel caso tu non abbia utilizzato ,come dimora principale, l'immobile per un periodo superiore alla metà più un giorno (periodo acquisto/vendita). Col credito d'imposta recuperi la sola Imposta di registro (o eventuale IVA se hai acquistato da impresa).

 

[bebo1972]

beh certo...io avrei la dimora abituale riscontrabile con contratto energia/gas intestati....

 

[Abakab]

beh certo...io avrei la dimora abituale riscontrabile con contratto energia/gas intestati....

 

[lucamassai]

secondo me serve avere la residenza, non so se avere le bollette intestate possa bastare.

 

[Abakab]

secondo me serve avere la residenza, non so se avere le bollette intestate possa bastare.

Certo, residenza e utenze intestate.

 

[bebo1972]

rientro in una categoria di lavoratori a cui non è richiesta la residenza per usufruire dei benefici prima casa...

 

[Abakab]

rientro in una categoria di lavoratori a cui non è richiesta la residenza per usufruire dei benefici prima casa...

Forze armate, polizia .........!

 

[bebo1972]

esatto...alla faccia della privacy

 

[beppebre]

rientro in una categoria di lavoratori a cui non è richiesta la residenza per usufruire dei benefici prima casa...

Le agevolazioni per l'acquisto della prima casa non hanno nulla a che vedere con la tassazione dell'eventuale plusvalenza.