1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. LordWerner

    LordWerner Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Mia madre ebbe da nubile come regalo il terreno sul quale,
    da sposata, ha fabbricato la nostra casa.
    Il tutto è intestato a lei.
    Se dovesse vendere, c'è bisogno obbligatoriamente
    anche della firma di mio padre?
    Se così fosse, è possibile evitarlo?

    Grazie per eventuali risposte.
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Situazione molto delicata, considerando che seppur proprietaria del terreno da nubile, poi sposata, anche con l'apporto economico del papà, hanno provveduto alla costruzione dell'immobile. Qui bisogna capire, leggendo bene gli atti, il titolo relativo al fabbricato, potrebbe risultare (se sposati in regime di comunione) al 50% con il papà, in questo caso per la vendita servono entrambi, ma ci deve essere il titolo. Diversamente, se non vi sono titoli dove compare il coniuge, si fa riferimento all'accessione, ovvero proprietà di terreno e fabbricato.
    In ogni caso, il papà potrebbe vantare nei confronti della mamma il diritto di richiedere la metà del valore dei materiali e della manodopera.
     
    A nuova H&F e LordWerner piace questo messaggio.
  3. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Questo è amore :amore:

    ...anche se Lord aveva chiesto semplicemente se, in caso di vendita, ci fosse voluta o meno anche la firma del papà.
     
    A eldic e ingelman piace questo messaggio.
  4. LordWerner

    LordWerner Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Mi fa piacere che Rosa abbia aggiunto ulteriori dettagli. :spunta:
     
    A ingelman, Rosa1968 e enrikon piace questo elemento.
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Vedi da quello che ha scritto Lord ho avuto un pensiero, per questo ho aggiunto ....
     
    A LordWerner e enrikon piace questo messaggio.
  6. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    no.
    Rosa il terreno l'ha ricevuto in donazione da nubile ... ma anche se fosse stata sposata in comunione legale è un bene che in ogni caso ne sarebbe restato escluso.

    per la vendita il coniuge non serve ..
    anche qui ai fini dell'accessione è un discorso complesso ma che eventualmente seguirebbe un iter diverso.

    Quello del coniuge non proprietario del terreno ma che potrebbe averci messo dei dindini per costruire è un vero e proprio diritto di credito,
    il cui valore economico equivarrebbe alla metà del valore dei materiali e della manodopera impiegati nella costruzione dell’immobile annessi e connessi,
    tra l'altro sono tutte cose non proprio facilissime da dimostrare.

    Resta purtroppo o per fortuna l'unica conseguenza che il proprietario del suolo è proprietario anche di quello che ci sorge sopra.
     
    A CheCasa! e LordWerner piace questo messaggio.
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Leggi bene ciò che ho scritto io parlo del fabbricato imgelman nel caso ci fosse il titolo. Sul terreno non ci piove che é della moglie perché fa parte dei beni personali ma la costruzione potrebbe essere di entrambi.[DOUBLEPOST=1416342210,1416341957][/DOUBLEPOST]Tu credi che in coniuge arrabbiato non chieda il rimborso di quanto ha contribuito? Credi rinunci ad anni di sacrifici? Accensione ok ma comunque il coniuge può richiedere la metà del valore della costruzione come mariali e manodopera.
     
    A nuova H&F piace questo elemento.
  8. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Se proprio vuoi fare la nervosa e chiamarmi per cognome anziche per nome almeno scrivilo bene :D
    si ma facendo una causa difficile al coniuge senza che questo precluda la vendita ;)
     
    A enrikon, Rosa1968 e LordWerner piace questo elemento.
  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    La fanno la fanno.
    Scusa massimo ingelman
     
    A ingelman piace questo elemento.
  10. LordWerner

    LordWerner Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino


    Infatti eventuali cause protratte nel tempo non precludono la vendita ma in teoria in casi simili, o almeno nel mio, non credono ci possano essere rivalse. ;)

    PS Suvvia siete tutti e due molto professionali :fiore:
     
    A CheCasa!, Rosa1968 e ingelman piace questo elemento.
  11. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    si ma è una causa a se
    cerca sou google
    sentenza n° 651 del 27.01.1996


    Rosa ed io ci vogliamo bene come amici e scherziamo tra di noi
    " anche se quando rosica mi fa impazzire :^^:" hihihihih!!!
     
    A CheCasa!, LordWerner e Rosa1968 piace questo elemento.
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Intanto é un diritto che ha che non precluda la vendita sono d'accordo ma é anche giusto valutare questo aspetto.
    Ok accessione ma con diritto di bla bla
     
    A CheCasa!, nuova H&F, ingelman e 1 altro utente piace questo messaggio.
  13. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    bla bla i suoi diritti se li andasse a cercare da un'altra parte ....
    col terreno de quibus non centra nulla.
     
  14. LordWerner

    LordWerner Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per la sentenza: esaustiva :stretta_di_mano::spunta:
     
    A Rosa1968 e ingelman piace questo messaggio.
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ho avuto un caso é per questo che ho risposto aggiungendo al diritto di rivalsa. Effettivamente la vendita ha avuto la sua strada.[DOUBLEPOST=1416343467,1416343331][/DOUBLEPOST]

    Lui legge le sentenze anche a tavola e fa una sentenza ad ogni portata.
     
    A CheCasa! e LordWerner piace questo messaggio.
  16. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ho appena sentenziato un fritto misto calamari è gamberi ..
    sentenza pesante da digerire ma soddisfacente :D
    giuro.... di sera poi
     
    A Rosa1968 e LordWerner piace questo messaggio.
  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Nooooo di sera Nooooo.
    Io lenticchie sane e leggere vuoi sentenziare il mio secondo?
     
    A CheCasa! piace questo elemento.
  18. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :occhi_al_cielo:
    lenticchie? ..... senza cotechino? :confuso:
    che tristezza :triste:
     
    A CheCasa!, enrikon e Rosa1968 piace questo elemento.
  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Sia maiiiii
     
  20. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    :spunta::rabbia::confuso:non è il coniuge arrabbiato, ma figlio e padre, almeno questo sono riuscito ad individuare nel post di LORDWerner
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina