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  1. Pmina3

    Pmina3 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno, sto cercando di capire come muovermi nella situazione complessa in cui sono. Vi spiego:
    Io e mia moglie siamo proprietari di un appartamento che stiamo cercando di vendere, al momento senza successo. Per questo appartamento abbiamo ancora 25 anni di mutuo e 100.000 € residui.
    Mio suocero donerebbe/darebbe in usufrutto/ venderebbe (e qui è il primo grosso interrogativo che abbiamo su come fare per spendere meno soldi) un appartamento da ristrutturare in parte. Ci siamo quasi rassegnati a vendere casa ad un prezzo inferiore al residuo del mutuo, cioè a circa 80/90.000, e considerato che per il nuovo appartamento spenderemmo, tra arredamento e ristrutturazione, 30.000€, ballano 40/45.000€ per estinguere il primo mutuo e sistemare la seconda casa... in un primo momento avevano pensato di ottenere tramite un prestito quella cifra, ma non so se con i tassi di adesso sarebbe conveniente, per cui sono a chiedervi se avete in mente alternative.
    Spero di essermi spiegato bene, in caso contrario domandate pure!
    Grazie
     
  2. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Ma l’appartamento che vorrebbero darvi va bene per voi ?
    È meglio di quello attuale ?
    E se i suoceri vendessero l’appartamento (invece di darlo a voi) , e poi vi donassero i soldi ricavati ?
    Così potreste estinguere il mutuo, poi ragionare se vendere e comprare altrove, o stare lì in casa vostra senza mutuo.

    Se invece volete cambiare casa e andare in quella dei suoceri, evitate la donazione, che creerebbe molti problemi quando dovrete vendere.
     
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  3. Pmina3

    Pmina3 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Si, è decisamente migliorativa come soluzione, ed è la casa che "sogniamo" da tanto, nel senso che è da anni che sappiamo che diventerà nostra prima o poi.
    Per quanto riguarda la donazione perché dovrebbe essere un problema in un'eventuale futura vendita? Considerando che la nostra idea è quella di non venderla (poi ovviamente la certezza non possiamo averla...)
    Grazie
     
  4. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Perché chi compra rischierebbe di dover " restituire" l'immobile, se, alla morte del donante, risultasse che qualche erede legittimario abbia ricevuto meno di quanto gli spettava per legge, a causa della donazione fatta ad altri (eredi o estranei).
    Perché le banche danno difficilmente il mutuo per l'acquisto di immobili donati.
    Puoi leggere sul forum diverse discussioni in merito.
     
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  5. Pmina3

    Pmina3 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ah, ok...sì sì, allora erano cose di cui ero a conoscenza, ho valutato tutto
    Grazie
     
  6. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Non hai parlato di fratelli o sorelle; nel caso ci fossero, se non ricevono la quota di legittima potrebbero rivalersi sulla casa donata .
    Quindi problemi anche se non si vuole vendere.
     
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