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  1. gianmatriz

    gianmatriz Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,

    possiedo il 60% di un immobile e il restante 40% lo possiede mia ex compagna.
    La casa è attualmente in vendita e il debito residuo nei confronti della banca è di 120'000.
    Abbiamo ricevuto una proposta di acquisto per 110'000€.
    Se la vendessimo a questa cifra io otterrei il 66'000€, sufficienti a saldare la mia metà di mutuo (il mutuo è al 50% mentre la proprietà è al 60% mia ).
    Il problema sorge dal fatto che lei dalla vendita percepirebbe 44'000, non sufficienti a coprire la metà del mutuo, e PRETENDE che io copra con i miei soldi la sua metà di mutuo, dicendomi che addirittura dovrei aprirmi un finanziamento per la metà dei soldi che dobbiamo restituire alla banca (120 mila - 112 mila della vendita). Ora, io non ho nessuna intenzione di fare ciò, in quanto con i 66'000 mila della vendita riuscirei sia ad estinguere la mia parte di mutuo e a ricavarne 6 mila euro.
    Cosa ne pensate di questa situazione e in che modo posso tutelarmi da queste sue pretese, se non bloccando la vendita?

    Vi ringrazio anticipatamente per le risposte.
     
  2. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    chi abita la casa?

    Smoker
     
  3. gianmatriz

    gianmatriz Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Nessuno dei due
     
  4. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    è sfitta?

    Smoker
     
  5. gianmatriz

    gianmatriz Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
  6. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    premesso che sarebbe meglio che sentissi il parere di un legale ..... però potresti accettare la proposta, estinguere il mutuo, poichè siete sicuramente obbligati in solido e dopo far valere le tue legittime ragioni contro la tua ex....
    il mio è un parere spassionato senza, però fondamento legale, se dovessi seguirlo lo faresti a tuo rischio e pericolo, senza responsabilità alcuna da parte del sottoscritto.
    saluti

    Smoker
     
  7. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Diciamo che ti darei lo stesso consiglio di smoker, anche perchè non bisogna dormirci sulle proposte oggigiorno. Dopo tutto se blocchi la vendita continuate a pagare il mutuo e domani incasserete sicuramente di meno.
     
  8. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Fai il signore e proponile di pagare il 50% del mutuo a fronte tuo 60% di proprietà.
    Avanzeresti comunque 6.000 euro.
     
  9. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non fà una piega
    ma pensi che lei accetterebbe nonostante la tua magnanimità ?
    ne dubito.

    Siete entrambi coobligati in egual modo come mutuatari , visto la situazione mi verrebbe da consigliarti di lasciare perdere le percentuali di comproprietà e pensare piuttosto de limitare i danni
    ( ormai è cosa risaputa che noi maschietti siamo i primi a rimetterci in caso di rottura di un arapporto) - fortuna qui su questo forum di femministe non ne abbiamo :confuso:

    limita i danni estinguendo il debito , anche se ciò dovesse significare di i rimetterci 10K da dividere in due ( percentuali di comproprietà a parte)

    Ps sempre che la suocera sia daccordo
     
    A alessandro66, Sim, Manzoni Maurizio e 1 altro utente piace questo messaggio.

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