Vendita di casa frazionata

[aruna]

Salve vorrei sapere se è possibile vendere la parte di casa che mio padre mi ha donato con regolare atto notarile(l'altra metà è di mia sorella)L'appartamento al primo piano di un condominio è stato diviso ma non catastalmente e risulta come unico,le 2 parti sono indipendenti e con ingressi una dal giardino di proprietà e l'altra dal palazzo.Grazie

 

[pippo63]

Come hai potuto ricevere in donazione una unità immobiliare se la stessa non ha un suo identificativo catastale preciso e come dici tu è catastalmente ancora parte dell'unità di maggiori dimensioni? Da come la descrivi sembra che tu abbia ricevuto in donazione la quota indivisa del 50% dell'intero immobile, non la metà che tu identifichi come solo tua.

 

[Abakab]

Da come la descrivi sembra che tu abbia ricevuto in donazione la quota indivisa del 50% dell'intero immobile, non la metà che tu identifichi come solo tua.

E' sicuramente così, quindi, allo stato attuale,il potenziale acquirente acquisterà il 50% della quota indivisa dell'intero immobile.
Occorre separare catastalmente le 2 unità immobiliari e sperare nella problematica vendita, vuoi per via della donazione vuoi per il momento del mercato immobiliare.
In bocca al lupo

 

[Rosa1968]

Occorre separare catastalmente le 2 unità immobiliari

e fare la divisione, l'altra sorella non deve vendere.