Vendita immobile locato

[Stefano81]

Come agente immobiliare chiedo consigli a chi più esperto di me ha già avuto a che fare con la vendita di un immobile locato.
Tenuto conto che l'inquilino è obbligato a far visionare l'immobile dai potenziali acquirenti, vorrei sapere se è corretto che il legale del locatario abbia deciso che l'immobile venga visionato solamente due volte al mese salvo impegni del locatario stesso (il primo e il terzo venerdi di ogni mese) vengono variati altre si, gli orari anche all'ultimo momento...
E inoltre per le intromissioni dell'inquilino durante gli appuntamenti...aiutoooo!!!

 

[Bagudi]

Nel contratto di locazione non c'è scritta la frequenza delle visite obbligatorie per l'inquilino in caso di vendita ?

E' il proprietario che deve comunque diffidare l'inquilino dall'essere troppo pretestuoso, tu puoi solo segnalare al proprietario le difficoltà che incontri, magari per scritto.

 

[RobertodaBangkok]

Io dovetti vendere una casa occupata da un agente immobiliare che
cambiavaore e date per gli appuntamenti e che faceva show pazzeschi..Il telefono con la telecamera lo inventarino molto tempo fa..registrava anche un ottimo audio...Le arrivo una diffida che gli fece abbassare i pochi capelliche aveva.. A volte a voler essere troppo furbi ci si rimette, in caso di acquisto da parte sua offersi un occhio di gran riguardo: nientev da fare..Vendetti la casa ad un personaggio che credetemi era veramente la macchietta del mafioso ita americano...tanto che ridemmo per giorni pensando a cosa sarebbe successo nei rapporti inquilino/nuovo proproetario. Dopo 4 mesi era fuori di casa !!!!! Si vede che per qualcuno la burocrazia e piu rapida.." mizzegaaaaaa"

 

[Stefano81]

Per Bagudi: Ho già fatto come mi aveva richiesto il legale del proprietario una lettera dove elencavo i comportamenti poco eleganti dell'inquilina (tengo a precisare che ha anche due denunce in corso) con i clienti e con i miei collaboratori, oggi mi vedo costretto a mediare e ad andare esclusivamente io agli appuntamenti..venerdì sarà il primo!Pensi che il suo legale ci ha proibito di fare foto all'appartamento in quanto violano la privacy dell'inquilino...per carità!!!
Per Roberto: La diffida è stata fatta già, pensi che ha già due denunce per altri motivi...non so se sia lecito registrare le conversazioni in casa d'altri...

 

[RobertodaBangkok]

tu fallo senza problemi,poi sara iltuolegale a decidere se e come usarla. Vedo sempre grazie ad internet : le iene..oscurano il viso e basta. Poi quando ce le hai in mano vedrai che la controparte si dara una bella calmata..

 

[feigmc]

Le arrivo una diffida che gli fece abbassare i pochi capelliche aveva.. A volte a voler essere troppo furbi ci si rimette.

 

[gio10372]

Ho lo stesso problema con un vicino di casa. Ma le riprese audio/video nascoste sono legali?

 

[RobertodaBangkok]

Ho lo stesso problema con un vicino di casa. Ma le riprese audio/video nascoste sono legali?

Tu intanto falle che poi si vedra de usarle o meno...quando ce le hai sara ben dura dire con candore che non e vero...Mi e gia successo di senirmi dire "se le usa la denuncio"..ma normalmente, visto che se sono stato costretto a registrare significa che qualcosa non andava tanto bene, il terrore dello "sp...amemto totale e pubblico" e' molto maggiore dell improvviso amore per la propria privacy.
Su internet seguo qualche volta Le iene e mi pare che ci vadano pesanti...

 

[Bagudi]

Su internet seguo qualche volta Le iene e mi pare che ci vadano pesanti...

E' vero, ma pare che in questo paese si riescano a risolvere (o quantomeno ad affrontare...) solo i problemi che vanno in televisione e ne vengono sp..........nati.