Vendita prima casa entro 5 anni dall'acquisto

[pigotta]

Salve,io ed il mio ex compagno abbiamo comprato casa 3 anni fa con mutuo al 50%.volendo vendere prima dei 5 anni a quali sanzioni vado incontro se ad esempio io non volessi più riacquistare?

 

[studiopci]

Allora , prima di tutto, per favore, poni le domande in una sola discussione in modo da ricevere risposte esaustive , se apri 2 post sullo stesso argomento potrai avere risposte errate perchè chi ti risponde non ha una visione completa della situazione. In merito alla tua domanda la vendita entro 5 anni dall'acquisto genera plusvalenza, mentre per i benefici se hai posseduto ed hai risieduto l'immobile per il 50 % più un giorno dall'acquisto non pagherai la differenza benefici prima casa.Fabrizio

 

[Diego Antonello]

scusami fabrizio.....ma è il contrario............
almeno metà del tempo di proprietà con la residenza ---> no plusvalenza
vendita e mancato riacquisto entro 12 mesi ------> imposta non versata (7%) + soprattassa pari al 30% con gli interessi di mora.

ovviamente ognuno per la propria quota....quindi se solo pigotta non riacquista entro 12 mesi solo lei pagherà le imposte

 

[studiopci]

Si scusa Diego è il contrario , saltando da un post all'altro , chiedo venia. Fabrizio

 

[Diego Antonello]

fortuna che succede anche a voi "anziani"

 

[studiopci]

 

[Diego Antonello]

 

[pigotta]

Dunque ho posto due domande in due discussioni perchè la questione è se dopo tre anni dall'acquisto conviene di più affittare o vendere la casa che abbiamo acquistato a metà..quindi avevo bisogno di capire a quali spese andiamo incontro per fare la scelta più giusta...Grazie per le risposte!

Aggiunto dopo 1...

La residenza l'abbiamo presa il mese dopo l'acquisto e ancora l'abbiamo entrambi quindi credo che la plusvalenza non sussista giusto?

 

[Diego Antonello]

esatto