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Tag (etichette):
  1. Xgeen86

    Xgeen86 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Salve a tutti discutendo nel forum mi è sorto un dubbio....

    Se io ((VENDO)) la mia seconda casa prima dei 5 anni, apparte la plusvalenza,devo pagare anche l'imposta di registro???? non la paga solo chi acquista????
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    no se riacquisti entro l'anno
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' una seconda casa, non ha nessun obbligo di reinvestire entro un anno.
     
    A Abakab e enrikon piace questo messaggio.
  4. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Quello vale per la prima casa... non per la seconda.[DOUBLEPOST=1368529532,1368529426][/DOUBLEPOST]Topcasa posso darti un consiglio? Prima di rispondere rileggi bene le domande e conta fino a 10. Sono più le informazioni sbagliate o scorrette che dài, di quelle giuste.
     
    A Abakab piace questo elemento.
  5. Xgeen86

    Xgeen86 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Allora da come ho appreso devo pagare lo stesso l'imposta di registro del 10% come se fossi un compratore giusto???e in più devo aggiungere l'imposta sostitutiva???[DOUBLEPOST=1368529727,1368529705][/DOUBLEPOST]del 20%???
     
  6. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    No, devi pagare solo le tasse sull'eventuale plusvalenza.
     
    A Rosa1968 e Abakab piace questo messaggio.
  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Grazie del consiglio, effettivamente mi ero distratto perchè in un altro post lui stesso mi parlava di prima casa. Per altro nel tempo ti darò risposta.
     
    A enrikon piace questo elemento.
  8. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ... puo non esserci plusvalenza anche prima dei 5 anni se la casa è stata adibita come abitazione principale per il venditore o per i familiari per la maggior parte del tempo :innocente:
     
    A enrikon piace questo elemento.
  9. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Giustissimo :ok:
     
    A Antonio Troise piace questo elemento.
  10. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ti riferisci a 30 mesi ed un giorno di residenza?
     
  11. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Esatto.
     
  12. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    30 mesi .....:innocente: facciamo un esempio: la vendita viene effettuata dopo 4 anni = 1 anno = 12 mesi x 4 = 48 mesi per una media di 30 gg = 1440 giorni quindi il venditore o i suo familiari devono aver adibita la casa come abitazione principale almeno 721 giorni :innocente:

    Okkio si parla di abitazione principale NO residenza :maligno:
     
  13. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Si riferisce al fatto che chi vende una casa in cui ha abitato il 50% più un giorno nel periodo tra l'acquisto e la vendita non paga plusvalenza.
    Potrebbe essere anche 15 giorni + 1 se il periodo è solo di un mese di 30 giorni.
     
    A Rosa1968 e enrikon piace questo messaggio.
  14. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Giusto. Occorre averci abitato per almeno il 51% del tempo in cui ne siamo stati in possesso..... quandi anche meno di 30 mesi ;)
     
  15. Xgeen86

    Xgeen86 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Forse stai confondendo con l'imposta sostitutiva ......io parlo dell'imposta di registro....non penso che devo pagarla sia quando compro che quando vendo..
     
  16. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    parlavo con l'esempio dei 5 anni
     
  17. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    scusa il tuo quesito era un altro :innocente:

    Tu come venditore di una seconda casa prima dei 5 anni devi PAGARE SOLO la plusvalenza se dovuta. Stop.
     
    A enrikon piace questo elemento.
  18. enzo6

    enzo6 Ospite

    NO, se è una seconda casa hai già pagato il 10% di imposta registro all'acquisto.
    Devi pagare la plusvalenza.
    Quanto sopra hai scritto è nel caso in cui hai comprato in prima casa e non hai trasferito la residenza entro 12 mesi.
     
    A ingelman piace questo elemento.
  19. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    12mesi? direi 18 e per di più non perentori
     
  20. enzo6

    enzo6 Ospite

    Se è per questo i controlli li fanno dopo 24 mesi
     

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