Vendita ufficio e diritto di prelazione

Buonasera, dovendo vendere un immobile uso ufficio (A10) la compagnia assicuratrice che lo ha in affitto ha il diritto di prelazione? quali sono i tempi per esercitarlo e quanti mesi prima del termine del contratto (6+6?) va inviata eventuale disdetta? grazie

 

Per quanto riguarda il diritto di prelazione il discorso si lega al diritto dell'inquilino dell'indennità di avviamento; se le agenzie di assicurazioni rientrano in questa categoria (non lo so) allora hanno anche diritto di prelazione e, in caso di disdetta mandata dal proprietario (entro 12 mesi dalla scadenza naturale del contratto), gli dovrai anche riconoscere 18 mensilità a titolo di indennità (sempre che non siano loro ad acquistare l'immobile).
Informati se il tuo inquilino rientra in questa categoria di attività.

 

Ok, grazie Antonello.