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  1. emme

    emme Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buonasera a tutti.
    Devo occuparmi della compravendita di un immobile notificato
    accatastato A/10 (ufficio/studio privato) locato attualmente con contratto transitorio.
    Devo far recapitare lettera raccomandata di prelazione all'inquilino o non è necessario? Grazie a tutti per l'aiuto​

     
  2. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non ho notizie di contratti di locazione commerciali transitori.
     
  3. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    semplicemente perchè, secondo me, il contratto transitorio in questione è stato fatto come abitativo.... ed è quindi irregolare
     
  5. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    appunto.........
     
  6. emme

    emme Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Gli immobili notificati hanno questa prerogativa.
    Il contratto è regolarmente registrato.
    Ora... la mia domanda era: devo far pervenire lettera di prelazione al conduttore?
    Grazie a tutti
     
  7. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ci spieghi il perché della notifica?
     
  8. emme

    emme Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    A Venezia gran parte degli edifici storici sono notificati alla Soprintendenza delle Belle Arti e la loro locazione non segue i dettami della L. 431 ma soltanto il Codice Civile.
    Anche i non abitativi perciò possono essere locati per periodi diversi dal classico 6+6.
    Resta il mio dubbio se devo far recapitare la prelazione all'inquilino... Grazie
     
  9. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Secondo il mio punto di vista, la prelazione deve essere esercitata tramite notifica del ufficiale giudiziario.
     
  10. emme

    emme Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie
     
  11. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Se si segue il codice civile ufficiale giudiziario.
     
  12. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    non sapevo.....
     
  13. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Umberto, solo per gli immobili di valore storico, tutelati dalla Sopriintendenza, praticamente il contratto é libero.
     
  14. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ora so... ;)
    A Parma mai capitato...
     

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