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Tag (etichette):
  1. francesca84

    francesca84 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Carissimi,
    la settimana prossima ho il compromesso ma il venditore non ha ancora incassato l'assegno. In tal modo non mi sta dando garanzie. Devo preoccuparmi o i venditori possono incassare quando vogliono? Grazie
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Hai la proposta accettata?
     
  3. francesca84

    francesca84 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Si accettata da un mese più meno, scritta e controfirmata da me
     
  4. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ciao.

    Potrebbe essere una forma di cortesia se il tempo trascorso tra la consegna dell'assegno e il preliminiare sia breve.

    Oppure una cautela, per valutare ed esaminare adempimenti rimasti sospesi e da produrre in quel del rogito.

    Se in sede di compromesso e' prevista una integrazione di caparra non ti resta che aspettare.

    Se il preliminare verra' rinviato avrai la conferma che qualcosa non sia a posto.
     
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  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Proposta accetta assegno consegnato. Se non lo incassa é un problema suo.
     
    A Sim, dormiente e Silvio Luise piace questo elemento.
  6. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    fascio-di-rose-decorate-con-nebbiolina.jpg CatturaRosa.PNG
     
    A Bagudi, Rosa1968 e ludovica83 piace questo elemento.
  7. francesca84

    francesca84 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
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  8. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Affettuosi auguri a Rosa 1968
     
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  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Grazie grazie. Una maxi torta virtuale per tutti.
     
    A miciogatto piace questo elemento.
  10. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Trovare una torta tema coniglio rosa... è sempre un'impresa... AUGURIIIII
    Compleanno-torta-coniglio-r.jpg
     
    A Rosa1968 e miciogatto piace questo messaggio.
  11. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Auguri Zia.

    Pero' davvero...

    BASTA con sti coniglietti.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  12. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non è importante l'incasso ma la dazione. Se però l'assegno è stato "dato" all'agenzia, è necessario il passaggio seguente della consegna materiale al venditore, preferibilmente previa sottoscrizione di una ricevuta. Da quel momento gli effetti della caparra confirmatoria operano pienamente. O almeno così ritiene la giurisprudenza prevalente.
    Ma anche se la caparra non dovesse essere stata consegnata questo non invaliderebbe il contratto sottoscritto (proposta d'acquisto... ad esempio) rispetto al quale la caparra confirmatoria rappresenterebbe una mera garanzia dell'adempimento non un elemento essenziale del medesimo. Questo significa che l'inadempimento di un contratto firmato ma privo di caparra comporta comunque delle conseguenze negative per chi ne disattenda le obbligazioni...

    PS
    Viva i coniglietti!
     
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  13. Seya

    Seya Membro Attivo

    Altro Professionista
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  14. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    AUGURI |||||||||||
     

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  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Grazie ragazze.
     
    A Seya e ludovica83 piace questo messaggio.
  16. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Se incassa l'assegno si deve registrare la proposta, se non incassa al preliminare non si richiama la proposta e si evita una registrazione.
     
  17. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Questo non l'ho mai capita.... Mi è capitato un collega che non ha voluto registrare la proposta accettata( preliminare) adducendo la motivazione che con un assegno non incassato ( perché rimaneva in deposito da lui) non era obbligato a registrarlo a detta del suo avvocato.
    Cosa centra se incassa o no?
    Entro 20 giorni noi abbiamo l'obbligo di registrare la proposta accettata, alias preliminare.
     
    A Seya e elisabettam piace questo messaggio.
  18. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    E' chiaro che c'è l'obbligo di registrare la proposta, ma se non c'è versamento di denaro può essere dimenticata, si registra poi il preliminare con versamento caparra!
     
  19. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E' tutto in questa frase.
     
  20. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Se c'è un assegno consegnato io li ritengo soldini anche se non li incassa, l'assegno è staccato punto, l'affare è concluso.
     
    A Rosa1968 e Sim piace questo messaggio.

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