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  1. DrKrieger

    DrKrieger Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Sto vendendo casa mia per conto mio tramite cartelli privati messi in giro nella zona e sulla ringhiera e muretto della mia proprietà. Una agenzia (con la quale ho avuto un rapporto di Esclusiva di sei mesi scaduto e terminato più di un anno fa (ho spedito regolare disdetta, prima dei termini previsti).

    Ora la stessa agenzia mi telefona, dicendomi che un suo cliente è interessato a vedere casa. Come mi devo comportare? nel senso che tipo di contratto è previsto in questo caso? voglio fare tutto per bene ma non voglio di nuovo stare con l'esclusiva per altro tempo con questa e nessun altra agenzia, c'è un modo per risolvere questa situazione?
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Gliela fai vedere col cliente, se l'affare va in porto riconosci la mediazione viceversa continui come stai facendo
     
    A DrKrieger, Il Mattone, faragno e 1 altro utente piace questo messaggio.
  3. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Fatti dire chi è il cliente gli fai vedere l'imm se lo vendi dai le provvigioni .altrimenti arrivederci e grazie
    Ricorda le provvigioni sono sempre dovute anche se non c'è un contratto scritto.
     
    A Il Mattone e faragno piace questo messaggio.
  4. DrKrieger

    DrKrieger Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ok, grazie, non sapevo che le provvigioni fossero dovute senza contratto scritto, per logica presumevo che non ci fosse nulla di appuntabile o confermabile che regolarizzi la mediazione al di la delle chiacchiere orali...infatti...al di la della mia onestà (qualora il cliente che mi porterà l'agenzia comprasse l'immobile) cosa potrebbe testimoniare che il cliente mi è stato portato da x agenzia? il cliente stesso con una sua testimonianza?
     
  5. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Se l'Agenti Immobiliari dimostra che ti ha trovato il cliente tu la devi pagare .E mi sembra pure giusto!!!!!!!!!!!!!!
    ciao Bubù
     
    A DrKrieger piace questo elemento.
  6. DrKrieger

    DrKrieger Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    è ovvio e scontato che sia giusto, io spero che andrà tutto a buon fine, e sarò anche lieto di pagare la provvigione, altrimenti non avrei nemmeno venduto :D volevo soltanto capire alcuni meccanismi.
     
    A faragno piace questo elemento.
  7. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  8. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    volevo risponderti in un modo, (reputando cmq quello che ti hanno detto gli altri, anche una soluzione) ma viste le tue domande e affermazioni, ri-confermo il mio primo pensiero: incarico nominativo!:D
     
  9. gcpmusic

    gcpmusic Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Bè io penso che se l'AI è corretto avvisandoti prima che ti manda un suo cliente per visionare, come in questo caso, un patto verbale fra gentiluomini è di dovere. Ma se il venditore è assolutamente all' oscuro che l'acquirente è stato mandato da un'agenzia, cioè non c'è mai stato alcun accordo verbale, non mi sembra affatto giusto pagare alcuna provvigione d'altronde non voluta ma solo estirpata con l'inganno!
     
  10. DrKrieger

    DrKrieger Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Donatella per incarico nominativo intendi dare l'esclusiva (il mandato) per tot mesi all'Agenzia? non mi trovai bene mesi fa a causa di alcuni loro comportamenti che non sto ad elencare qui e non farò di nuovo lo stesso errore, anche perchè la mia casa si trova in una strada di passaggio ed i cartelli che ho messo privatamente fanno bene il loro lavoro :p

    Donatella per incarico nominativo intendi dare l'esclusiva (il mandato) per tot mesi all'Agenzia? non mi trovai bene mesi fa a causa di alcuni loro comportamenti che non sto ad elencare qui e non farò di nuovo lo stesso errore, anche perchè la mia casa si trova in una strada di passaggio ed i cartelli che ho messo privatamente fanno bene il loro lavoro :p

    Aggiunto dopo 7 minuti :

    Forse non ho capito bene cosa intendi dire, ma credo che questo caso sia piuttosto improbabile...ossia come fa il venditore ( in questo caso io) a NON accorgersi che il compratore è stato mandato dall'agenzia? probabilmente l'agenzia se è furba non ha detto chiaramente DOVE mi trovo, altrimenti il compratore vedrebbe i caartelli privati e non sentirebbe più l'agenzia, ovvio. Ripeto ma forse ti riferisci ad un altro caso che non è il mio, ma non mi è chiaro cmq, scusami: ti sembra giusto o no pagare la provvigione?
     
  11. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    intendo dire un incarico valevole solo per quel cliente, con scritto nome e cognome; non per altri clienti, quindi avrebbe validità solo per quel potenziale acquirente senza alcun impegno successivo.
     
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  12. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Non capisco tutta questa manfrina se decide di vendere al cliente che manda l'A.I.paga la provvigione altrimenti la vende a chi vuole lui e non deve niente a nessuno. Scusate ma la stiamo facendo tanto complicata quando così non è.
    Ciao Bubù
     
  13. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Stiamo semplicemente rispondendo alle sue domande:D
     
  14. DrKrieger

    DrKrieger Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    OK, grazie a tutti, ne so già più di prima, ora vediamo cosa mi proporra l'agenzia e agirò di conseguenza, buon proseguimento
     
  15. Stefania Brancatelli

    Stefania Brancatelli Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Che vuol dire?
    Un agenzia manderebbe un cliente da un venditore senza accompagnarlo???
     
  16. Silvio Luise

    Silvio Luise Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    :ok::ok:
    :ok:
     
  17. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Un agenzia manderebbe un cliente da un venditore senza accompagnarlo???

    Succede anche di peggio.
     
  18. Stefania Brancatelli

    Stefania Brancatelli Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    :shock:
    Ma stiamo scherzando?!
     
  19. Olga Star

    Olga Star Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    ...in fatti e strano, non stiamo mica in ufficcio a distribuire indirizi di immobili a clienti, che quelli vanno a giro dasoli a cercare i case?:risata:...sarebbe troppo bello, avrai piu tempo per telefonati.:ok::applauso:
     

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