Verifica del preliminare da parte dell'Agenzia delle Entrate

[ferrari78]

Mi è stato sottoposto un compromesso di compravendita, e vorrei essere sicuro che sia tutto a norma, mi hanno detto che in Agenzia delle Entrate posso portarlo per una verifica preliminare prima di arrivare alle firme, è vero che svolgono questo servizio?

Grazie in anticipo

 

[Manzoni Maurizio]

no, l'agenzia delle entrate registra il preliminare firmato, non verifica nulla prima della firma.

 

[ferrari78]

Grazie!

 

[Rosa1968]

no, l'agenzia delle entrate registra il preliminare firmato, non verifica nulla prima della firma.

trattandosi di una scrittura privata delle parti, l'agenzia delle entrate non entra in merito al contenuto ma determina solo la data certa e il versamento delle imposte.
Per la verifica del contenuto si rimanda ad un soggetto quale l'agente immobiliare oppure un avvocato o notaio.

 

[LAURA.CIR]

la verifica formale che effettua l'Agenzia delle Entrate e sugli importi e sull'imposta da versare con la comunicazione dei codici di versamento.
Per registrare il preliminare bisogna:
-presentare due copie firmate in originale con marca da bollo per ogni copia pari a €. 16,00 (salvo che le righe siano 100 e le facciate non siano più di 4)
-predisporre il modello 69 con i dati delle controparti
-versare con il modello F23 (che si trova in banca o in posta) l'imposta di registro
(minimo €. 200,00)

 

[Rosa1968]

oltre all'imposta di registro do € 200 si aggiunge lo 0,50 sull'importo della caparra versata se ci sono acconti si paga il 3%.

 

[ferrari78]

Grazie per i consigli, per ora mostrerò il compromesso al mio notaio
dopo le firme provvederemo alla registrazione in agenzia delle entrate.
E' consigliata la trascrizione o si può evitare?

 

[Rosa1968]

Trascrivere il preliminare non è un obbligo. Di solito lo si fa in determinate condizioni dove ci sono dei rischi e si provvede a "prenotare" l'acquisto con la trascrizione nei registri immobiliari.

 

[Bagudi]

Dipende dal proprietario, se è soggetto fallibile o no.

 

[ferrari78]

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