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  1. Max1977

    Max1977 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Buongiorno,
    sto valutando (come gruppo di privati cittadini) l'acquisto di un immobile commerciale.
    Da una visura storica, la categoria catastale nel corso degli anni si è spostata da D1 a D7 e poi a D8.
    L'immobile è di proprietà di una SRL a socio unico che ha come attività "compravendita di beni immobili".
    Leggendo l'ultimo bilancio ritrovo Rimanenze nell'attivo circolante per circa 2,5 mln di Euro (che dovrebbe essere il valore dell'immobile) e poi circa la stessa cifra tra i debiti (superiori a 5 anni).
    Se l'unica proprietà della società fosse il predetto immobile, sarebbe corretta questa esposizione in Bilancio?

    grazie in anticipo

    Max
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mi sembra più un quesito da commercialista... ma vediamo se qualcuno sa rispondere.
     
  3. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    In genere le società mettono a bilancio un prezzo gonfiato,per farsi prestare i soldi.
     
  4. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Quando si acquista da una società, il che non è certo l'optimum, le verifiche sono molteplici e in via generale il contratto preliminare deve prevedere precise garanzie per l'acquirente visto che le situazioni patologiche sono dietro l'angolo. Buona fortuna.
     

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