Voltura da compilare con nota in "In sostituzione di"

[zonbic]

Gentili utenti,
dacché sono alle prime armi Vi pongo il seguente quesito sebbene ai più può sembrare banale:
Locale condominiale con tanti cointestatari
-De cuius (papà) 1/134
-Il figlio unico eredita 1/134 in quanto erede universale
-Il figlio unico aveva già 1/134
-Alla fine l'unico erede è propretario di 2/134 del locale condominiale

Vi chiedo se è corretto con voltura1.1 in nota con "in sostituzione di ":
Contro de cuius: 1/134
Favore figlio: 1/134
Se non è corretto vi chiedo gentilmente di suggerirmi la soluzione.
Se metto contro 1/134 e a favore 2/134 mi dà errore. Forse devo usare la fuzione " titolo " ?

Grazie in anticipo

 

[ingelman]

Vi chiedo se è corretto con voltura1.1 in nota con "in sostituzione di ":
Contro de cuius: 1/134
Favore figlio: 1/134
Se non è corretto vi chiedo gentilmente di suggerirmi la soluzione.
Se metto contro 1/134 e a favore 2/134 mi dà errore.

Mi sentirei di rispondere che sia giusto così
mettere contro 1/134 e a favore 2/134 oltre a darti errore è anche sbagliato
il figlio aveva già 1/134 pervenutogli con altro titolo
poi eredita 1/134
In voltura devi inserire in forza di che cosa viene volturato (successione - testamento etc del xx/xx/xxxx)
Se hai dubbi ti rechi direttamente in catasto senza il file portando il cartaceo e te la lavorano loro.

 

[zonbic]

Gentile Ingelman,
potrei mettere 2 contro
De cuius : 1/134
Figlio: 1/134
E a favore:
Figlio: 1/134

Se vado in catasto con la stampa fatta da votlura 1.1 me la lavorano loro?
Oppure senza stampa intendevi con il modello in A3 ?

Grazie

 

[ingelman]

Gentile Ingelman,
potrei mettere 2 contro
De cuius : 1/134
Figlio: 1/134
E a favore:
Figlio: 1/134

Perchè vorresti fare così?
a parte che è palese l'errore
per contro metti il decuius
a favore il figlio
la quota di proprietà resta sempre 1/134
(risulterà il nome del figlio in visura 2 volte credo che non si possa fare altrimenti visto che le provenienze sono diverse anche se stesso soggetto)

Non sò come funziona da te
qui a Roma porti il file salvato nella pen drive e il cartaceo (nel tuo caso la successione e copia del documento dell'erede olte la delega)
Se hai commesso degli errori il funzionario del catasto lo vede subito una volta che apre il file che hai portato, solitamente correggono loro.

Altrimenti fai come i normali comuni mortali ... compili il modulo di richiesta di voltura portandoti copia di tutta la documentazione
(le volture delle quote di comproprietà sono sempre rognose)

 

[zonbic]

Gentile Ingelman,
c'era un refuso.
potrei mettere 2 contro
De cuius : 1/134
Figlio: 1/134
E a favore:
Figlio: 2/134, non 1/134.

In questo modo in visura comprarirebbe solo una voce con il foglio.

Se invece faccione
De cuius : 1/134
E a favore:
Figlio: 1/134.
Comparirebbero de voci con il figlio con le due provenienze.

Che mi consiglia ?

 

[ingelman]

Se invece faccione
De cuius

Se il de cuius si accorge che lo hai chiamato faccione penso che il suo spirito tutte le notti ti farà il solletico sotto i piedi

C'erà un refuso

Il fatto che in visura lo stesso soggeto compaia due volte è solo un fatto estetico ma non è un problema sostanziale ... anzi

Quello che tu vorresti è che compaia in visura "soggetto figlio - proprietà per 2/134

Mi sentirei di suggerirti di recarti direttamente in catasto portandoti le due provenienze
prima provenienza 1/134 già in ditta al soggetto in data precedente e seconda provenienza successione

potrei mettere 2 contro
De cuius : 1/134
Figlio: 1/134
E a favore:
Figlio: 2/134, non 1/134.

Scrivere 2 contro de cuius (secondo me) è sbagliato
non puoi non considerare che un 1/134 era già in ditta al figlio pervenutogli con altro titolo e da altro soggetto contro

Sarebbe più logico
2 contro
richiamando la prima provenienza (non hai detto il titolo ...) 1/134 e la seconda successione) 1/134
E a favore in forza dei due titoli sopra richiamati
Figlio 2/134

Secondo me se il tuo intento è quello che il nominativo dello stesso soggetto non sia ripetuto 2 volte ti consiglio di far lavorare la pratica direttamente in Catasto portandoti le due provenienze

 

[zonbic]

Gentilissimo Ingleman,
quando parli di provenienze: "Mi sentirei di suggerirti di recarti direttamente in catasto portandoti le due provenienze" intendi:
1)inserire dati successione nel campo di volutura 1.1 "evenutuali specificazioni del diritto" in entrambi i contro ?
2)Inserire la funzione "titolo" sotto i soggetti contro (decuius e figlio )
3)inserire 2 soggetti contro così eventualmente il funzionario ne elimina uno e modifica la quota di quello a favore da 2/134 a 1/134 lasciando due voci in visura.

Il figlio ha ereditato in successione dall'altro genitore l'1/134.

 

[ingelman]

3)inserire 2 soggetti contro così eventualmente il funzionario ne elimina uno e modifica la quota di quello a favore da 2/134 a 1/134 lasciando due voci in visura.

si per proveninze intendo le successioni (prima e seconda)
sul contro de cuius e figlio ho dei dubbi che sia corretto

Ripeto il fatto che in visura poi ti ritrovi il figlio ripetuto non è un grosso problema
fossi in te oltre il file e la richiesta di voltura mi porterei tutte e due le successioni e sottoporrei il quesito al funzionario (facile che te la lavori lui una volta che sei li)

 

[Bastimento]

Per la poca esperienza che mi sono fatto nel medesimo frangente direi che era corretta la prima ipotesi formulata.

Voltura in sostituzione.

Si indica solo la quota che cade in successione: 1/134

p.s.: la cosa migliore, ma non dipende solo da te, sarebbe quella di rifare l'elaborato planimetrico del condominio, e trattare come Bene Comune Censibile questa comproprietà condominiale: la relativa rendita verrebbe spalmata proporzionalmente su tutte le u.i. condominiali a proprietà esclusiva e non ci si trascinerebbero queste quote che finiscono nel dimenticatoio e sono spesso soggette ad errori di comunicazione.

Se si volesse indicare la quota finale, occorrerebbe procedere alla voltura totale riportando tutti i comproprietari: cosa pressoché impossibile.