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  1. sentiero76

    sentiero76 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti, vorrei acquistare una casa nel quartiere Decima a Roma, quartiere nato come edilizia per i dipendenti statali, poi confluito nell'A.T.E.R.).

    La casa l'ho vista e fatta controllare da un architetto.

    C'è il problema che trattasi di una casa di un'ente. Vi dico quello che so, ma chiedo conferma anche a voi:

    1) La casa è stata costruita in edilizia convenzionata: vero o falso?

    2) So che l'unico modo per alienare a mercato libero l'immobile è pagare all'A.T.E.R. il 10% del valore catastale rivalutato, in modo tale da non essere costretti a vendere a prezzo imposto. Il mio notaio è stato chiaro. Mi confermate? ps: tra l'altro ho visitato altre case già acquistate a mercato libero e poi rivendute...

    3) L'agente mette in dubbio il punto 2, dicendo che basta informare l'A.T.E.R. e aspettare 60 giorni.

    3.1) Per caso qualcuno conosce le convenzioni relative all'immobile, se ci sono?

    La posizione dell'agente mi preoccupa, e, visto che ne ho trovata un'altra un po' peggio, ma di cui già conosco i proprietari, e che sembrano persone più serie, sto pensando di rivolgermi all'altra.

    4) Al momento ho mandato all'agente via mail un FAC SIMILE non firmato di proposta scritta dal mio notaio. QUesto ovviamente non è compromettente, vero? ovviamente nella proposta c'è scritto che dovranno pagare l'ater e consegnare quietanza entro 15 giorni dal rogito.

    5) QUalcuno conosce un tecnico bravo esperto della zona? Non chiedendo mutuo vorrei vincolare la vendita al buon esito di una perizia a mie spese.

    Grazie mille.
     
  2. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Le convenzioni non sono tutte uguali.

    Tuttavia ve ne sono di due categorie.

    Per accertare gli atti non ti occorre l'ispettore Colombo.

    Basta rivolgersi all'ufficio tecnico del comune.

    Se gli atti di provenienza sono gia in tuo possesso non ti resta che recartici.

    In prima persona o con un tecnico se non hai tempo.
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
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  4. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    se vuoi mi puoi contattare in privato (o ti contatto io) un consiglio te lo posso dare volentieri
    Se si rendesse necessario ti potre indicare qulcuno

    Magari se mi fai leggere l'atto di provenienza potrei aiutarti

    Ora non posso ..... ma se vuoi dopo ci possiamo sentire
     
    A sentiero76 piace questo elemento.
  5. sentiero76

    sentiero76 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie mille, ora sono all ater... Spero di ottenere qualcosa. Puoi scrivermi in privato il tuo numero? Grazie mille. Ti mando sms e tu quando vuoi mi squilli e ti ri chiamo.
     
    Ultima modifica: 17 Settembre 2015

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