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  1. kgian

    kgian Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    ho scoperto che per aggirare ancora una volta l'iscrizione all'albo qualcuno ha importato dall'estero questa nuova figura: il broker immobilire. Andate su *******.it. E' tutto legale? Come è possibile che svolgano tale servizio facendosi pagare in percentuale e non ricadere nella mediazione abusiva?
     
  2. Medsim

    Medsim Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Magari ci fosse un albo, queste cose accadono proprio perché esiste solo un ruolo.
     
  3. Sergio Caruso

    Sergio Caruso Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Re: Vuoi fare l'agente immobiliare senza essere iscritto all'alb

    Questo mondo caro Kgian è sempre più simile ad uno dei gironi dell'inferno!!!
    Purtroppo non sta a noi ma alla gente capire la differenza!!!
     
  4. australis

    australis Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Può scrivere quello che vuole sul suo sito ma senza patentino è solo un abusivo, lo dichiara lui stesso (provvigione 3%)

    Cmq mi pare il sito non sia più online
     
  5. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Meno male :disappunto: :disappunto: :disappunto: :disappunto:

    D'altronde internet è il miglior approccio ai clienti e ovviamente inizino a provarne di tutte.

    Sono daccordo con Sergio che la gente deve capire e scegliere, ma per capire ha bisogno di una massiccia e seria informazione.
     
  6. carmeloalba

    carmeloalba Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    l'albo non serve a niente bisogna liberalizzare tutto,le persone corrette lavoreranno sempre,se non cambiano le leggi con pene più severe,non servono nè albi,nè patentini
     
  7. rizzuto

    rizzuto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Palese volontà di operare nel ns campo!!!!!!!!!!!!! :^^:
     
  8. carmeloalba

    carmeloalba Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    errore caro collega lo faccio da oltre 15 anni questo lavoro ed ho imparato questo mestiere con la gabetti immobiliare licenziandomi da responsabile di agenzie da oltre 7 anni......per questo motivo dico che il tesserino non serve a niente se non ci sono i controlli e le leggi.
     
    A fabbres piace questo elemento.
  9. guarnaccia

    guarnaccia Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    fare l'agente immobiliare e farlo bene . questo è il vero problema . occorre essere preparati . studiare .
    a volte la frequenza del corso e il relativo esame non bastano a dare una solida preparazione . un po' di giurisprudenza non guasterebbe . adesso anche per un semplice infermiere esiste il corso triennale a livello universitario .
     
  10. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In questa ed in altre discussioni stanno emergendo due scuole di pensiero:
    1. Aumentiamo i controlli, facciamo rispettare le leggi che ci sono e puniamo severamente chi sbaglia!
    2. Liberalizziamo tutto, senza regole nè controlli, i clienti sapranno scegliere gli operatori più corretti e professionali!

    Se ci pensate bene è ancora una volta la solita storia: più Stato o più Mercato? :sorrisone:

    A mio avviso entrambe le opzioni hanno delle controindicazioni:
    - per la prima opzione rilevo la difficoltà di stabilire cosa sia mediazione e cosa non lo sia (anche perchè chi opera in malafede farà di tutto per confondere ulteriormente le cose! :rabbia: )
    per la seconda opzione invece temo che in una situazione di libero mercato (= giungla) i più piccoli e deboli verrebbero immediatamente spazzati via, e che poi per arrivare ad una vera pulizia servirebbero un paio di generazioni! :occhi_al_cielo:

    Come sempre "in medio stat virtus", e quindi tocca a noi pensare, valutare, discutere ed elaborare una soluzione possibile, che venga poi veicolata e presentata alle Istituzioni dalle associazioni. Abbiamo questa bellissima piazza virtuale che è il forum ..... utilizziamola! :ok: :stretta_di_mano:

    ;)
     
  11. guarnaccia

    guarnaccia Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    no giungla . ovviamente . questa piazza fa riflettere . eccome . io dopo corso ed esame e giurisprudenza non mi sento pronto e continuo a fare altro . tuttavia vedo in giro chi pur di non rimanere disoccupato si
    improvvisa ...
     
  12. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    si improvvisa e fa danni il piu delle volte, e chi ci smena? la nostra figura di agenti immobiliari
     
  13. carmeloalba

    carmeloalba Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    liberalizzare tutto facendo rispettare le regole controllando............ :rabbia:
     
  14. Athesis

    Athesis Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti,
    io vedrei bene una soluzione del genere:
    "per l'acquisto di un immobile devi rivolgerti ad un agente immobiliare iscritto al ruolo, nel caso in cui ti sia rivolto a qualche figura diversa dall'Agente regolare, il rogito non può essere fatto e se viene fatto comunque è nullo e paghi pure una pesante sanzione" Punto.
    Noi avremmo la possibilità di lavorare tutti sapendo che in giro non esistono abusivi, e potremmo anche applicare una provvigione molto più bassa sul valore compravenduto.
    :applauso:
    Però bisognerebbe anche che in giro ci fossero tutti Agenti immobiliari preparati e seri e che l'accesso alla professione fosse molto più selettivo per non correre il rischio che chiunque possa svolgere la professione senza preparazione. ;)
     
    A fabbres piace questo elemento.
  15. Sergio Caruso

    Sergio Caruso Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Re: Vuoi fare l'agente immobiliare senza essere iscritto all'alb

    1) Carmeloalba ---> Liberalizzare??? Cosa??? :disappunto: :disappunto: :disappunto: Esistono già alcune categorie in Italia Vittime della liberalizzazione! Prendiamo esempio! Come? facilissimo!!! Esci di casa ed entra nel primo negozio di alimentari piuttosto che di calzature o altro! P.s.: Portati un casco!!! :risata:

    2)Athensis ---> Magari fosse!!! Rischieremmo però di vederci strappare via l'attività dai Notai!!! Sicuramente con una legge che obblighi lo Stato non si farebbe scrupoli nel mandarci tutti in malora per avvantaggiare i suoi discepoli prediletti!!! Riguardo agli AI preparati e seri beh, speriamo solo nella selezione naturale!!! :p
     
  16. carmeloalba

    carmeloalba Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    non siamo mica sotto una dittatura per fortuna, sai cosa fanno i furbetti del quartiere? in accordo con il proprietario e l'acquirente si concludono da soli la trattativa(amministratori,portinai,pensionati,ecc.) non generalizzo ovviamente ma queste figure sono i nostri principali concorrenti anonimi ed abusivi, prendono la loro provvigione anticipata e non compaiono da nessuna parte, che facciamo allora neghiamo a un proprietario di vendersi da soli la loro casa??????più restrizioni ci sono più furbi ci saranno.
     
  17. carmeloalba

    carmeloalba Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    1) il notaio non può esercitare altri lavori perchè è incompatibile.
    2)è con la concorrenza leale che i prezzi si abbassano(vi ricordate la sip telefonia,l'enel,alcuni supermercati)? facevano il buono e il cattivo tempo finchè non sono arrivati i loro concorrenti, guardate vodafone,wind,tim, si picchiano a chi offre tariffe migliori, e questo avviene in tutti i settori, abbiamo voluto la globalizzazione? e adesso nè paghiamo le conseguenze, secondo il mio parere personale ci dobbiamo solo preoccupare ed impegnare a dare un ottimo servizio al cliente,perchè il cliente soddisfatto ti paga e ti fà pubblicità, l'insoddisfatto ti denuncia..............
     
  18. amica

    amica Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma si lasciatelo fare, adesso ha fatto una srl e vende immobili comunque o pensa di farlo, scommetto che non ha ancora rogitato una casa, si vede come lavora, dalle sue descrizioni su casa.it che tartagliano ....
    La classe non è acqua e proprio lui che disprezzava gli agenti immobiliari .......della serie la volpe e l'uva.
     
  19. artemide

    artemide Ospite

    mahh...
    A me sembra che si sia perso di vista cosa dice la 39/89.

    Oris in altro 3d lo aveva già detto.

    La 39/89 dice che l'esclusiva della mediazione e relativa percentuale da ambo le parti è dovuta solo all'AI.

    Non dice che la vendita degli immobili è esclusiva degli AI! Ci mancherebbe altro! Si parla di riscuotere mediazione da ambo le parti.

    Nessuno ha l'esclusiva della vendita di immobili. E per fortuna. Lo vogliamo capire? O no!

    Solo una cosa è certa: siete duri di comprendonio, meno che uno. Oris. ......ed io.......

    Cordialmente
     
  20. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Certamente! Altrimenti non faremmo gli AI!
    Per ciò che riguarda Oris è ormai accertato che è un extraterrestre, per te .... vedremo! :^^: :risata: :risata:

    ;)
     

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