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Certamente! Senza problemi mi puoi contattare in privato, non ti nego che conosco il Salento, anche perché sono Pugliese, più specificatamente di Foggia, ma vivo a Roma, quindi sarebbe magnifico se potessimo collaborare insieme. Aspetto tue notizie! A presto
Si dice "imprenditore", ma in realtà siamo gli schiavi di noi stessi.
S
specialist
Basta porre dei limiti a se stessi e non dare troppo peso alle esigenze degli altri.
come uscirsene da garante in un contratto di fitto.
S
specialist
Non si può, è parte integrante del contratto finché questo è attivo.
il_dalfo
il_dalfo
In generale Specialist ha ragione, però si può anche optare per questa soluzione: cambio del garante (ovviamente il nuovo garante dovrà esser gradito al locatore)
Buongiorno mi presento sono gaetano m.ho preso il suo numero da internet le.chiedo scusa se mi sto permettendo di disturbarla per una informazione.io sono i affitto re to bay da marzo ho affittato una.casa con questa modalita di affitto a riscatto pero per motivi di condominio e di zona che non mi piacciono insieme a mia moglie abbiamo deciso che questa casa non vogliamo acquistarla volevo sapere c
Buona giorno vorrei info io ho acquistato una casa all'asta per me è la prima casa posso venderla cosa succede se la vendo aiutatemi grazie
Ciao francesca63, ti scrivo perche mi hanno detto che sei esperta in eredità... ho una domanda.. io è mio compagno (non siamo sposati) vogliamo accendere un mutuo cointestato per un immobile che sarà intestato solo a me. Domanda: visto che lui ha due figli con un'altra donna è uno con me, dopo la morte gli altri due figli hanno diritto all'eredità riguardo sua parte di mutuo? Grazie in anticipo
francesca63
francesca63
Come già scritto nella tua discussione, i suoi figli saranno eredi, insieme al figlio che avete insieme.
Erediteranno i beni e i debiti che il tuo compagno avrà alla suamorte, secondo la legge, se accettano l’eredità.
Ma i soldi che mette per comprare casa tua, possono essere un problema, perché sono una donazione indiretta a te.
Io sentirei un notaio, prima di impegnarvi all’acquisto.
tu - buondì, sono cognome dello studio xx. chiamo per la casa. (micropausa) è ancora disponibile?
r - quale casa?
tu - quella in affitto

e qua iniziano a diramarsi le possibilità di risposta dei clienti e le tue domande\risposte dedicate

il tutto dura circa 3 minuti. se dura di più stai parlando con un nuovo cliente
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Reazioni: PyerSilvio
PyerSilvio
PyerSilvio
si però l'affitto anche no
il_dalfo
il_dalfo
ehehehe, capisco il punto di vista, ma sai, con la pesca a strascico tiri su tutto. Poi sta a te buttare o tenere. Piuttosto, se è cosa di cui non vuoi occuparti in prima persona e visto che comunque del tempo lo hai dedicato a trovare anche quell'info, vendila/cedila/scambiala a chi fa solo quello.
il_dalfo
il_dalfo
io parto con l'affitto perchè è più probabile che capiti di trovare quello. se mi dicono che non è in affitto chiedo se è in vendita e proseguo con lo sviluppo della telefonata, alla fine della quale devo sapere con quale tipo di persona ho parlato (inutile, locatore, conduttore, venditore etc)
Buondì, sei un agente immobiliare od un privato/altro professionista?
P
pavel77
in questi giorni posso chiamarti cosi, se hai tempo e voglia, mi fai capire meglio intonazione, pause, ecc?
Comunque io sono Igor
il_dalfo
il_dalfo
chiama quando preferisci. se non rispondo son di appuntamento e richiamo non appena libero. io sono Luca Dal Forno
P
pavel77
Grazie mille Luca, piacere di conoscerti
Ciao. Se ti interessa ti lascio il mio nr così facciamo due chiacchiere, come detto ho appena aperto un ufficio a Rivoltella e stiamo cercando collaboratori
T
Teseo123
Ok, lasciami pure il tuo numero, grazie
cristian casabella
cristian casabella
331 7557842 chiama pure da lunedì in poi. Buon week end
RISTRUTTURARE CASA: QUALI SONO I DOCUMENTI NECESSARI
[FEDERPROPRIETA']
RESTRUCTURING HOUSE: WHAT ARE THE NECESSARY DOCUMENTS
[FEDERPROPRIETA']
Cercavo acquirente immobile commerciale a reddito sito in castel d El ojnai provincia di Grosseto 678 metri quadri con 2000 metri di parcheggio con area edificabile di altri metri 1000 metri prezzo 550.000 euro
Nel primo post scrivevi che " attualmente è uno studio dentistico A/3"
Ripeto. La categoria catastale A/3 è di natura residenziale . A/10 è uso ufficio. Il cambio destinazione d'uso da ufficio ad abitazione il 99% delle volte non è un problema . Casomai il contrario.
Ciao Giorgino, ho letto che sei iscritto tra i dormienti, per caso ti è mai arrivata una richiesta di pagamento della Televisione aumentata poichè la ritenevano una sede di attività?
Buongiorno, devo firmare oggi un compromesso per l'acquisto di una casa. È attualmente uno studio dentistico A3 inserito all'interno di un condominio (originariamente era appartamento). Il venditore sostiene di avere già fatto cambio d'uso senza opere mediante mera comunicazione al Comune. Secondo voi è sufficiente o doveva presentare una SCIA/PdC? C'è un documento da cui posso verificare che il cambio sia corretto?
Jade85
Jade85
Era A10 (studio dentistico). Stamattina il comune di Monza mi ha confermato che per il cambio d'uso basta semplice invio via pec del modulo ( inviata dal tecnico del venditore il 9.05). Ho richiesto una visura catastale storica, ed effettivamente il cambio d'uso risulta. Ora pero nel compromesso mi si chiede di impegnarmi ad acquistare l'immobile nello "stato di fatto" in cui si trova. Come posso fare?
TensioneLeone
TensioneLeone
Nel primo post scrivevi che " attualmente è uno studio dentistico A/3"
Ripeto. La categoria catastale A/3 è di natura residenziale . A/10 è uso ufficio. Il cambio destinazione d'uso da ufficio ad abitazione il 99% delle volte non è un problema . Casomai il contrario.
TensioneLeone
TensioneLeone
acquistare l'immobile " nello stato di fatto in cui si trova " non si riferisce alla destinazione d'uso ma alla distribuzione interna dei vani, le servitù attive/passsive ecc.Piuttosto inserisci nel preliminare che " la parte venditrice si impegna sin da ora a modificare la destinazione d'uso dell'immobile , a sua cura e spese, da A/10 ad abitazione , entro e non oltre la data del rogito"
Buona sera..stiamo vendendo in terre con casa e i dati catastali (corretti) differiscono da quelli comunali.la casa e un anten67.il notaio dell' acquirente può bloccarmi la vendita?oppure è sufficente una dichiarazione di ampliamento ante 67.grazie

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manukka ha scritto sul profilo di John S..
john S. ho bisogno di parlarti sto in una situazione simile alla tua mio padre finge volere aiutare e vuole vendere casa . lui non si é mai interessato scrivimi su facebook ok? https://www.facebook.com/manuela.amari.92
StefyC88 ha scritto sul profilo di Fran77.
Certamente! Senza problemi mi puoi contattare in privato, non ti nego che conosco il Salento, anche perché sono Pugliese, più specificatamente di Foggia, ma vivo a Roma, quindi sarebbe magnifico se potessimo collaborare insieme. Aspetto tue notizie! A presto
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