A

Antonino63

Ospite
Difficile controllare che sia conforme, lo puo' fare giusto un geometra.
Cmq è un contesto di circa 100 appartamenti e mi hanno anche detto che non ci sono mai stati problemi.
Ma il notaio fa tutti questi controlli (ovviamente se li richiedo) ?
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Volevo chiedervi un consiglio su quanto valutare un'appartamento.
Ho intenzione di comprare un'appartamento con queste caratteristiche:
1) Casa di 2 piani costruita nel 2005 (contesto di circa 100 appartamenti)
2) l'appartamento è di 50 mq tenuto abbastanza bene
3) Situato al primo piano
4) La casa secondo me è molto bella con cortile
5) Cantina (circa 3 mq)
6) Box singolo
7) Ascensore
8) Riscaldamento autonomo
9) sono 2 locali (Camera, soggiorno con cucina a vista) + ripostiglio
la camera ha 2 finestre e il soggiorno con il balcone
10) spese circa 700 euro
11) E' un po' vicina alla ferrovia (però è quella dei treni locali non troppa rumorosa, distante circa 50\60 metri)

Io mi trovo a Monza e la casa è situata in periferia e non ha negozi troppo vicini. Ci sarebbe un supermercato a circa 1km. La strada principale è distante circa 400 mt.
Capisco che la valutazione senza vedere la casa è molto difficile se non impossibile, ma volevo un vostro parere vista anche la crisi che ormai ci sta assillando.
So che i prezzi degli appartamenti si stanno abbassando e di conseguenza non so quanto valutarlo.

Ultima domanda:
Ma l'IMU quest'anno dovrei pagarlo io o il vecchio proprietario?
grazie :)

sono d'accordo con Silvana, le valutazioni non vanno fatte un tanto al chilo, quindi
diffida dalle valutazioni che si basano su un unico parametro = €/mq :cauto:e che poi vengono corrette applicando indici troppo soggettivi e quindi inaffidabili :innocente:
diffida da chi ti propone valutazioni gratuite (solitamente gli AI) :pollice_verso:
...
affidati ad un valutatore professionista :fico:

con dati concreti alla mano puoi sperare di aver anche maggior successo nella trattativa, e qui ti consiglio di affidarti ad un buon AI, non il primo che incontri :ok:
attento a non commettere l'errore di considerare valore e prezzo sinonimi ... :occhi_al_cielo:
 

Ricsca

Membro Attivo
Privato Cittadino
Solo un perofessionista sa calcolare di preciso i valori ma per un “privato” regolarsi sul prezzo di appartamenti simile, è una buona termine di paragone…
 

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