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Ma il contratto in essere non è più valido credo. Il proprietario dovrebbe costituire in mora il conduttore e chiedere la risoluzione del contratto e riformularne uno nuovo. Questo è riportato nel contratto: "Il mancato o ritardato pagamento, totale o parziale del canone o di quant’altro dovuto...

Buongiorno, è stato stipulato un contratto di affitto quadriennale (Legge 431/98 Art. 2 comma 1) specificando nello stesso tutte le anagrafiche di n° 3 conduttori (trattasi di studenti universitari). Con riferimento al canone di pagamento è stato riportata la seguente dicitura "Le Parti...

In effetti la definizione di plusvalenza immobiliare parla di: "la plusvalenza è la differenza tra il valore di acquisto dell’immobile al momento dell’acquisto e quello al momento della vendita”. Visto che si parla di "valore di acquisto" nel caso di successione non c'è stato "acquisto" ma un...

Grazie, eh si avete tutti ragione ed in effetti la bozza dell'art.18 lascia spazio ad interpretazioni e credo che alla fine sarà cosi anche nella stesura definitiva e come al solito dovremo aspettare la solita circolare dell'Agenzia delle entrate che andrà a dettagliare la norma. A di là di...

Buongiorno, la bozza della legge finanziaria all’Art.18 in sostanza dice che dal 1° gennaio 2024 le plusvalenze realizzate mediante vendita di beni immobili, in relazione ai quali il cedente ha eseguito lavori usufruendo dell’Ecobonus 110 % con la formula cessione del credito sono tassate al 26...

Scusate, mi permetto se possibile di riaprire questa discussione. Come dicevo l'Ecobonus è stato deliberato per cappotto termico e coibentazione tetto con cessione credito ad una Banca (questi due interventi permettono già il superamento delle due classi energetiche previste). Per quanto...

"Per me hanno già fatto i conti per starci dentro nei massimali con la sola coibentazione dell'involucro esterno e cercano di scaricarvi tutto il resto come lavori trainati." Hai ragione e purtroppo mi sa che la questione di fondo è proprio questa. Grazie

Grazie, dal punto di vista tecnico ancora non ci è stato spiegato nel dettaglio la tipologia d’intervento ma ci è stato per adesso solo comunicato la necessità del montaggio/rimontaggio in quanto è prevista lo spostamento a filo (no spallette) del telaio/serramento/persiana verso l’esterno in...

Buonasera, Nel mio condominio è prevista l’installazione del cappotto termico che era stato deliberato con Ecobonus al 110 %. E’ prevista anche l’istallazione di nuovi infissi (persiana esterna + serramento interno). Quest’ultimo intervento per una seria di motivi, sui quali non mi dilungo...

Buongiorno, sono proprietario al 50% (altro 50% proprietà del coniuge) di un appartamento all'interno di una palazzina dove sono in fase di avvio i lavori con Ecobonus 110 %. Contestualmente anche in un altro fabbricato dove sono proprietario al 25% di un appartamento sono stati deliberati i...

Buongiorno a tutti. In un Condominio con 4 unità abitative si sta valutando "Ristrutturazione con Ecobonus 110 %" e sicuramente si farà il cappotto, gli infissi, caldaie. Vorremmo rifare , a causa di alcune infiltrazioni, anche il tetto (smantellamento vecchie tegole-coibentazione e messa in...

Si certo hai ragione.........ma mi premeva specificare (scusate ma ho dimenticato di r riportarlo) che in una delle riunioni condominiali avevamo trovato un accordo (anche se solo verbale ahimè...... comunque alla presenza degli altri condomini) che avrei potuto mettere lo stendino nella rampa...

Scusatemi la questione pare banale ma sono stato diffidato in via legale. Nel mio condominio il regolamento cita "...non bisogna occupare anche temporaneamente qualsiasi spazio di interesse comune con mezzi e oggetti di qualsiasi genere.....". Ok niente da ridire anche se il regolamento è molto...

Beh mi sembra tu abbia ragione, credo si debba procedere in caso di "rifacimento totale del tetto" ad una nuova verbalizzazione specificando la suddivisione delle spese. A tal proposito faccio poi una riflessione sull'articolo 1123 del codice civile che ad un certo punto dice: ...........in...

Eccolo qui il mio madornale errore.......... Nel verbale di assemblea stilato a proposito di altri lavori (sono in corso dei lavori di rifacimento balconi) si parla anche di valutazione di un preventivo da parte della ditta per la "sistemazione" del tetto (si era parlato di fare qualche lavoro...