- Creatore Discussione Michela_
- Data di inizio
Perché se avessero deliberato cose secondo te non sarebbero state riportate sul verbale? Era specificato chiaramente "saldo pregresso negativo".
Ma che discorso è? Saranno pochi per te ma se non sono dovuti dall'attuale proprietario, non son dovuti e basta.
Ahivoglia... ho visto cose che voi umani...
Scemo no... ma se trova un pollo che paga sempre e basta, senza ricontrollare, ne approfitta (se disonesto, ovviamente, oppure nel dubbio... gli domanda somme...).
Mi riallaccio a questo.
Grazie a questo spunto sto provando a fare questa cosa.
Sto cercando di acquistare un appartamento su cui gravano qualcosa come 10k di debiti condominiali, accumulati in questi ultimi 10 se non addirittura 15 anni, tipo.
Ho richiesto il conteggio all'amm.re (ed è la prima volta che ne trovo uno che fa una certa ostruzione; forse ha capito che c'è la possibilità di restare col cerino in mano... ma dato che sta facendo ostruzione, come dice mio padre: "a brigante, brigante e mezzo!", quindi faccio ostruzione anche io!), e l'idea è di rogitare scrivendo sull'atto che le somme relative agli ultimi 2 anni se li accollerà il promissario acquirente, mentre la restante parte resterà a carico del venditore.
A questo punto mi viene il seguente dubbio (per capire): qualora la proprietaria non dovesse pagare i debiti (escludendo quindi gli ultimi 2 anni), il condominio potrebbe esercitare una revocatoria nei miei confronti...???
Grazie.
Taggo uno dei miei "Maestri" @Miciogatto che sicuramente saprà dirmi qualcosa al riguardo (ovviamente parliamo di un immobile da acquistare sempre a s&s tramite accordo con la banca).
PS ovviamente non intervenuto nella procedura, il condominio.
Ultima modifica:
La scrittura sul rogito è valida solo tra le parti e non per l'amministratore . Che può comunque spalmare il debito precedente alle 2 annualità (non anni ) su tutti i condomini in base ai millesimi quindi anche sul promissario acquirente
2 considerazioni
L'amministratore è un peracottaio e i condomini pure (perché conoscono la situazione e non fanno niente )
Non si capisce perché si sia accumulato un debito così importante senza interventi sul condomino moroso
Mi viene da pensare che il condominio non sia il massimo per abitarci
Fortunatamente almeno alla vista non sembra male, facciate pulite ecc., quindi presumo siano stati fatti lavori di recente.
Anche l'immobile è carino; è in una località turistica.
Amministratore di condominio e recupero delle spese condominiali non pagate
Secondo la Cassazione, l'amministratore ha la facoltà e non l'obbligo di chiedere l'emissione di un decreto ingiuntivo nei...
www.brocardi.it
Pubblico questo articolo e appena riesco, vi dico quali sono i miei dubbi e le mie perplessità.
Ultima modifica:
Discussioni simili a questa...
-
Spese condominiali insolute precedente proprietario- Pubblicata da matrix72
- Risposte: 4
-
Spese condominiali arretrate con liberatoria in atto chi paga?- Pubblicata da Mimi
- Risposte: 19
-
Liberatoria Condominiale per vendita immobile
- Pubblicata da ale_ale
- Risposte: 12
-
Spese legali per liti pendenti e responsabilità solidale nuovo proprietario
- Pubblicata da mikimiki
- Risposte: 2
-
Danno causato da infiltrazioni mio balcone addebitato nelle spese condominiali
- Pubblicata da luca1980
- Risposte: 7
Le Ultime Discussioni
-
Cantine cambio destinazione d uso con la nuova legge
- Pubblicata da xman80
- Risposte: 0
-
Locazione commerciale 2 immobili adiacenti
- Pubblicata da DiegoE
- Risposte: 4
-
Mancanza del certificato di agibilità come comportarsi
- Pubblicata da Efisia
- Risposte: 20
-
-
-
Decreto Salva Casa.pdf , cosa ne pensate?- Pubblicata da Michela_
- Risposte: 13
-
Opzione d'acquisto immobile commerciale- Pubblicata da Diego Paldi
- Risposte: 2
-
Preliminare acquisto immobile con permuta totale- Pubblicata da cristian casabella
- Risposte: 8
-
-
Comportamento agente corretto?
- Pubblicata da maurizio502
- Risposte: 20
